Présentation de l'appartement
**** SAINT-VICTOR **** T3 - BALCONS - À RÉNOVER **** SANS VIS-À-VIS ****
My Marseille vous présente dans le quartier prisé de Saint-Victor, ce T3 d'une surface de 67 m² LC, situé au cinquième étage d'un immeuble des années 1960 et desservi par ascenseur, sur le boulevard Tellène. L'appartement, actuellement libre et disponible immédiatement, s'adresse à un acquéreur prêt à engager des travaux de rénovation pour lui redonner tout son caractère et en faire un véritable cocon à son image.
Son étage élevé avec vue directe sur la Bonne Mère, l'absence de vis-à-vis, et son exposition sud-est baignent les pièces de vie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un double séjour et salle à manger, d'une cuisine séparée et de deux chambres offrant un véritable potentiel pour organiser l'espace selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, un plus non négligeable pour le rangement.
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une porte 3 points pour la sécurité, de fenêtres en PVC et d'un chauffage au gaz individuel qui permet une gestion autonome de la consommation énergétique. La climatisation déjà installée dans la pièce de vie est un atout de confort particulièrement appréciable.
Le stationnement est libre et sécurisé au pied de l'immeuble, pour une voiture, un deux-roues ou des vélos.
Côté situation, ce bien profite d'un emplacement idéal, à deux pas de la Bonne Mère, de l'École primaire Roucas Blanc et de l'École maternelle Amedee Autran qui se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces de Saint Victor.
Ce T3 représente une opportunité pour qui souhaite s'installer dans le secteur recherché de Saint-Victor, profiter d'un étage élevé au calme, sans vis-à-vis, et imprimer sa propre signature à un appartement qui n'attend que d'être remis en valeur.
Proposé au prix de 369 000 euros, ce bien conjugue emplacement de choix, stationnement sécurisé pour qui saura s'y projeter.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
369 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Saint-Victor
Etage élevé
Plein sud
Vue monument historique
Ascenseur
Lumineux
Climatisation
Cave
Calme
Adresse recherchée
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 4.00 m² | - | - | - |
| Salon | - | N/A | 15.70 m² | - | - | - |
| Salle à manger | - | N/A | 9.60 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | N/A | 8.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | N/A | 11.50 m² | - | - | - |
| Chambre | - | N/A | 8.50 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 3.80 m² |
| Balcon | - | 1.70 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : En cours de rénovation
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 1 130 €
Estimation coût annuel maximum : 1 600 €
Le quartier Saint-Victor Marseille 13007
Le quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance chic et résidentielle. Niché entre le Vieux-Port et le quartier d'Endoume, il est bordé par des rues emblématiques comme la Rue Sainte et le Boulevard Tellène. La proximité du Vieux-Port et des accès routiers facilite les déplacements, renforçant son attrait pour les investisseurs et acheteurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de standing, allant des T2 aux grands appartements familiaux. Vivre à Saint-Victor, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, ce quartier offre de nombreuses opportunités. Le quartier attire une population variée, des jeunes actifs aux familles, séduits par son charme et ses perspectives prometteuses.
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