Présentation de l'appartement
RETOUR A LA VENTE - Marseille 13009 – La Super Rouvière
Appartement traversant Est- Ouest de type T3/4 de 80 m² avec balcon de 7m2 et cave.
Un logement idéal pour une famille ou encore une résidence principale clé en main et confortable.
Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée La Super Rouvière, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², au 8ᵉ étage sur 20 d’un immeuble des années 1970 bien entretenu.
Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, il se compose de :
- une entrée avec rangements
• Une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia fermée de 7 m² avec une vue imprenable sur la mer, Notre dame de la garde ainsi que le Stade Vélodrome.
• Une cuisine indépendante entièrement équipée de meubles et électroménager (plaque, four, hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain)
• Deux chambres avec dressings
• Une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou encore espace de télétravail
• Une salle de bain
• WC indépendant
• Une cave en sous-sol
Prestations :
✔ Menuiseries intégralement remplacées avec volets roulants électriques
✔ Appartement entièrement rénové (électricité, plomberie, peinture, sol), aucun travaux à prévoir
✔ Résidence sécurisée par vigik et intratone.
✔ Belle luminosité
Stationnement facile au sein de la copropriété.
Résidence offrant de nombreux services : écoles, crèches, commerces, médecins et minibus au sein de la copropriété.
DPE : D
Charges de copropriété : environ 300 € / mois.
Taxe foncière : 1850€
Me contacter pour toutes informations complémentaires.
CURIEUX ET AGENCE S’ABSTENIR, merci
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e La Panouse
Sans vis à vis
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Dressing | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 7.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Brique
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Panouse Marseille 13009
Le quartier de La Panouse, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offre un cadre résidentiel prisé des familles. Avec ses rues calmes comme le Boulevard du Redon et son accès facile aux transports en commun, il séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des commerces de proximité. La Panouse se distingue par ses maisons familiales et ses appartements spacieux, attirant à la fois acheteurs et investisseurs à la recherche d'un environnement paisible. Ce quartier, avec son ambiance conviviale, est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à Marseille tout en restant proches de la nature. L'immobilier à La Panouse représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans un quartier résidentiel de Marseille.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille 9e 13009
Localisation du bien – La Panouse
Biens qui pourraient vous intéresser à La Panouse
Chargement des biens...