Présentation de l'appartement
Découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4, lumineux, calme et refait à neuf en 2023, idéalement situé au cœur du village de Mazargues, dans une résidence calme et familiale.
Ses atouts :
Traversant et très calme des deux côtés :
- Le double salon et la cuisine donnent sur une voie sans issue avec très peu de passage.
- Les chambres donnent sur les stades de l’OM Campus, sans aucun bruit de circulation.
- Vue dégagée sur la Bonne Mère côté chambres et sur le village et les collines côté salon.
- Rénovation complète en 2023 : électricité, plomberie, parquet massif d’origine poncé et verni, fenêtres double vitrage, volets électriques, etc.
- Cuisine ouverte en chêne massif entièrement équipée.
-Climatisation réversible + chauffage au sol (inclus dans les charges).
- Deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés.
- Deux balcons : un attenant à la cuisine, l’autre au salon.
- Grande salle de bain avec douche et baignoire.
-Nombreux rangements dans toutes les pièces.
- Mobilier sur mesure en bois de hêtre (salon et salle de bain) réalisé par un artisan menuisier créateur.
-Le second salon avec balcon peut facilement redevenir une troisième chambre (portes à galandage déjà en place).
- Cave aménagée avec grandes étagères sur mesure pour optimiser le rangement.
? Emplacement idéal :
70 m de l’école maternelle
160 m de l’école primaire
130 m du centre aéré
380 m de l’arrêt de bus B1 (Obélisque – bd Michelet)
650 m du parc Bortoli
2,9 km de la plage de la Vieille Chapelle
À proximité immédiate de tous commerces et des Calanques
Plus de photos et de renseignement sur demande
Foncier : 1700€/an
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Mazargues
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Mazargues Marseille 13009
Mazargues, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Ce quartier est traversé par des rues telles que la Rue Henri Tomasi et l'Avenue de la Martheline, qui offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, Mazargues est accessible via plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers le centre de Marseille et ses environs. Ce quartier, avec ses écoles et ses commerces de proximité, attire autant les familles que les investisseurs immobiliers en quête d'opportunités. L'immobilier à Mazargues est caractérisé par une demande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour acheter ou vendre. Avec son charme unique et son accessibilité, Mazargues est un quartier qui mérite l'attention des acheteurs et investisseurs à Marseille.
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Localisation du bien – Mazargues
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