Présentation de l'appartement
Appartement situé dans le quartier très recherché de Château Gombert, à Marseille 13e, cet appartement T4 traversant et lumineux de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité de la ville.
Atouts principaux :
- Très lumineux avec vue panoramique sur les collines et Marseille, sans vis-à-vis
- Terrasse de 48 m² faisant le tour de l'appartement
- Stationnement une place parking nominative et un garage en sous-sol
- Résidence calme et arborée avec piscine et parcours de santé (7 hectares de colline)
Composition :
- Salon / séjour / cuisine : 28 m² donnant sur la terrasse de 48 m² (cuisine entièrement équipée)
- Chambres : 3 (1 × 13 m² + 2 × 9,5 m² avec placard intégré) Toutes les chambres donnent accès à la terrasse
- Salle de bain
- WC séparés
- Buanderie : 3 m²
Quartier et environnement :
- Centre du village accessible à pied en 5 min
- Au pied du massif de l’Étoile : randonnée, VTT, nature
- À 25 min du centre-ville et du Vieux-Port
- À 40 min des calanques pour baignade et randonnées
- Bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité
? Prix : 420 000 €
Charges raisonnables : taxe foncière 1800 euros / an
taxe de copropriété 600 euros par trimestre
? Contact direct propriétaire – visites possibles sur rendez-vous
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Mourets
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Mourets Marseille 13013
Le quartier des Mourets, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un secteur calme et résidentiel prisé pour son ambiance familiale. Avec des rues comme la Traverse de la Baume Loubière et le Hameau des Boutilliers, ce quartier offre un cadre de vie agréable pour les familles cherchant un environnement paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine. Le réseau de transport en commun, géré par la RTM, facilite l'accès aux autres quartiers de Marseille, rendant les déplacements quotidiens simples et efficaces. Acheter ou vendre un bien immobilier dans ce quartier est une opportunité intéressante grâce à son dynamisme discret et son marché immobilier stable. Investir à Mourets, c'est choisir un quartier à l'avenir prometteur dans une ville en constante évolution.
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Localisation du bien – Mourets
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