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MARSEILLE 11e | Saint-Menet

REF: PV-85324

Appartement T4 107m² à vendre à Marseille 11e 13011 - Saint-Menet

Nouveau Prix
Vente

107.00m2 - 4 pièces - 3 chambres

415 000 €

Présentation de l'appartement

Bonjour, particulier vend appartement T4 de 77m2 + 29m2 d’extérieur avec vue sur les collines. L’appartement est tout récent, l’immeuble a été construit en 2024, il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain avec WC séparé. Toutes les chambres donnent sur un extérieur. L’appartement dispose également d’un grand boxe pour le stationnement. Tout est en parfait état. L’appartement est exonéré de la taxe foncière en 2026, le charges mensuelles sont de 160€ par mois
Les commerces et les écoles sont à 5min du logements, idéal pour une famille.
N’hésitez pas pour plus de photos ou renseignements.

Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Saint-Menet

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :107.00
Surface Carrez :77.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de salles d'eau :1
Étage :1 sur 3

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------
Terrasse------

Prestations

Parking privatif
Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Neuf
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 04/06/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Saint-Menet Marseille 13011

Saint-Menet

Le quartier de Saint-Menet, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, est un secteur au charme fonctionnel et dynamique. Avec des axes majeurs comme l'Avenue de Saint-Menet, il offre une accessibilité remarquable aux principales zones d'activité de la ville. Ce quartier se distingue par sa proximité avec les zones industrielles et commerciales, tout en étant bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus RTM qui facilitent les déplacements quotidiens. Le marché immobilier y propose une variété de biens, allant des appartements modernes aux espaces plus traditionnels, attirant ainsi investisseurs et résidents cherchant un bon compromis entre vie urbaine et commodités. Investir à Saint-Menet, c'est choisir un quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de développement.

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