Appartement T4 81m² à vendre à Vénissieux 69200 - Georges Lévy

Vends dans le cadre d’une vente longue un joli Appartement T4 Contemporain dans un Résidence de Standing qui situe est à 200 m du périphérique sur la commune de Vénissieux, côté 8eme.

La Résidence "Le Clos Reverchon" est une Copropriété Calme et Sécurise, de 2006 composée de 3 immeubles, 70 lots, reliés par le garage au sous-sol, accessible aux personnes avec mobilité réduite.

L'appartement est situé au 3-ème étage/5 avec ascenseur, avec une bonne isolation thermique et phonique.

Les chambres sont orientées sud-est et donnent côté jardin privatif de la copropriété (très silencieux), le séjour est orienté nord-ouest et donne vers l'avenue Francis de Pressensé et un petit parc public, avec vue dégage sur Lyon.

L'appartement a été refait a neuf en 2016 (isolation phonique des murs intérieurs, carrelage remplace, parquet dans les chambres, plaquage avec pierre naturelle, faïence dans la cuisine, Sdb, toilette.etc.).

Climatisation réversible dans le séjour installé en 2018.
Chaudière à gaz remplacé en 12.2020.
Chauffage individuel au gaz, l'eau froide est incluse dans les charges qui sont d'environ 130€/mois.

Dimensions :
Séjour avec Cuisine US équipée 36 m², les 3 pièces font env. 11 m² chaque une, sdb env. 4 m², + balcon non pris en compte de 8 m².
Garage box fermée double pour 2 voitures d'environ 30 m² au niveau -1, desservi par l’ascenseur.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun, etc.).
Pas des travaux à prévoir et pas de procédure dans les prochaines années dans la copropriété.

Disponible le premier trimestre 2024.
Premier contact par mail svp.