Présentation de l'appartement
Grand T4 ensoleillé,
Résidence le Grillon Francheville le bas.
106 m² : une entrée avec grand placard, un très grand séjour (initialement prévu salle + chambre une cloison a été abattue)
3 chambres dont une avec lavabo
Cuisine aménagée (placards, plaque gaz, four, lave vaisselle) carrelée
balcon carrelé
Salle de bain avec vasque et douche , placards, grand radiateur sèche seviettes
Wc séparés
Un grand balcon carrelé équipé de stores coté salle
Double vitrage
Volets roulants
Sol : parquet dans séjour et chambres
carrelage dans les autres pièces
Appartement propre, à rafraîchir / remettre au goût du jour, avec beau potentiel !
Peu de vis à vis
Vue sur nature
Ascenceur 2ème etage (mais il y a un rdc surelevé donc comme un 3eme étage réel)
Chauffage et eau chaude collective
Cave
Interphone
Parking facile
Résidense très calme , nombreux espaces verts, jeux pour enfants, parc pour chiens
Possibilité garage fermé en plus
Crèche, école maternelle et primaire, collège à pied Medecin, pharmacie, poste à pied Carrefour et grand frais à 500m Bus à proximité (C20 bellecour, 14 gare oullins/gorge de loup)
Disponible
Vente entre particuliers
Les atouts de cet appartement à Francheville
Ascenseur
Calme
Cave
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | coté salle | 8.00 m² |
| Balcon | coté cuisine | 4.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
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