Présentation de l'appartement
Appartement vendu loué – 73 m² – courrette – Marseille 13003
Vente directe par le propriétaire.
Situé rue Hoche à Marseille (13003), à proximité des commerces, des transports et du secteur Euroméditerranée en plein développement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Le bien est vendu avec locataire en place depuis mars 2023, permettant de percevoir des revenus locatifs immédiatement.
Le bien
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Appartement d’une surface de 73,52 m² (loi Carrez) comprenant :
-salon
-salle à manger
-plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou bureaux
-cuisine
-salle de bain
-WC
-courrette privative d’environ 16 m² située au rez-de-chaussée
Informations locatives
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-loyer : 750 € / mois
-charges : 45 € / mois
-revenus locatifs : 9 540 € / an
-le loyer est en partie pris en charge par la CAF, le reste étant payé par la locataire
Informations complémentaires
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-diagnostic énergétique : DPE E
-DTG et DDT disponibles
-dossier complet disponible
-aucune procédure en cours dans la copropriété
-locataire en place depuis mars 2023
-bien adapté pour un investissement locatif
-éligible aux dispositifs de l’ANAH
Prix
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139 000 €
-rendement locatif brut avoisinant les 7 %
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e La Villette
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Villette Marseille 13003
Le quartier de La Villette, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation, offrant une dynamique unique. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Ruffi et l'Avenue Camille Pelletan, il bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce aux lignes de transport en commun de la RTM. Ce quartier populaire attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers, séduits par son potentiel de développement et ses prix compétitifs. La Villette propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Avec ses commerces de proximité et ses projets urbains en cours, il offre une qualité de vie en évolution. Investir dans ce quartier prometteur de Marseille est une opportunité à saisir.
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Localisation du bien – La Villette
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