Présentation de l'appartement
✨ Bel appartement 129m² esprit maison avec terrasse privée et jardin avec un joli mandarinier - Bien rare sur le secteur.
Idéalement situé dans le prisé quartier de Beaumont (13012 Marseille), secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du métro La Fourragère, découvrez ce superbe bas de villa de 129 m², traversant, 4 expositions, offrant un cadre de vie rare entre confort, volumes et extérieur.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son agencement fluide, pensé pour une vie familiale agréable.
Un espace de vie tourné vers l’extérieur :
La cuisine équipée indépendante, prolongée par une véranda lumineuse avec une climatisation réversible, s’ouvre directement sur une élégante terrasse en bois de 50 m². Vue dégagée sur les collines.
? Un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours.
Un séjour au cachet unique :
Une grande pièce de vie, élégamment décorée, sublimée par un mur en faïence qui lui confère une identité unique.
Un espace chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments plus intimistes.
Espace nuit confortable et bien structuré :
4 chambres (toutes avec placards intégrés):
- une suite parentale de 20m² avec dressing, salle d’eau et WC
- Une chambre avec salle d’eau privative de 14m²
- Une chambre de 15m² avec poutres apparentes.
- Une chambre de 14m² avec mezzanine
Le bien comporte 3 salles d’eau et 2 WC au total.
Prestations complémentaires :
- Grande cave de 22 m²
- Fibre optique
- Volets roulants électriques avec télécommande centralisée
Ce bien offre une combinaison très recherchée :
✔ Le confort de beaux volumes
✔ Une belle terrasse privée
✔ Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités
✔ Stationnement aisé et bornes de recharge voiture électrique
☀️ Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace et sérénité.
Accessibilité :
Proche commerces et écoles à pied.
Plusieurs lignes de bus aux alentours (9, 509, 7, 7b, 107), métro la Fourragère à 5 minutes.
Accès rapide à l'A507
? Prix : 459 000 €
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Julien
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Véranda | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Julien Marseille 13012
Saint-Julien, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue du Centre et le Boulevard des Fauvettes offrent un mélange harmonieux de maisons familiales et d'appartements. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'opportunités. Acheter ou vendre un bien à Saint-Julien représente un investissement judicieux dans une zone en constante évolution. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, le quartier répond aux attentes des habitants tout en conservant son charme unique. Saint-Julien, un choix évident pour un investissement immobilier réussi à Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Julien
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