Présentation de l'appartement
VIENNE SUD - JARDIN - BELLE PRESTATION - STATIONNEMENTS
Située à proximité immédiate du centre-ville de VIENNE, cette jolie maison de plus de 87 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son état entièrement rénové avec de beaux matériaux.
Elle se trouve à seulement 4 minutes en voiture du centre de Vienne, environ 20 minutes à pied de la gare, et bénéficie également de la proximité des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien.
Vous apprécierez ses deux places de stationnement privatives ainsi que ses espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une belle cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux donnant directement sur le jardin. Un espace buanderie complète ce niveau.
La maison est organisée sur deux niveaux, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit.
À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec un superbe lit suspendu, ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant convenir parfaitement pour des enfants, un bureau ou un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'étage.
Entièrement équipée, la maison dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une taxe foncière avantageuse vient compléter les atouts de ce bien.
299 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Vienne
Terrasse
Climatisation
Jardin
Belles prestations
Lumineux
Traversant
Vue dégagée
Adresse recherchée
Prestations exceptionnelles
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autre | - | 1 | 19.39 m² | sud | Parquet | jardin |
| Autre | - | 1 | 19.39 m² | sud | Parquet | jardin |
| Buanderie | - | 1 | 2.85 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.46 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 19.20 m² | sud | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 20.20 m² | nord | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 8.45 m² | sud | Parquet | jardin |
| Bureau | - | 2 | 7.60 m² | nord | Parquet | jardin |
| Salle d'eau | - | 2 | 3.75 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Stationnement double | - | - |
| Terrasse | - | - |
| Jardin | - | 227.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 897 €
Estimation coût annuel maximum : 1 213 €
La commune Vienne 38200
Vienne, ville au riche patrimoine historique, se distingue par ses rues animées et ses monuments emblématiques. Située le long du Rhône, elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les quartiers comme Saint-Germain et Les Collines sont particulièrement prisés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Grâce à sa gare SNCF, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Le marché immobilier est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Acheter ou vendre à Vienne est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir. La ville séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Une destination de choix pour les amateurs de culture et d'histoire.
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