Présentation de l'appartement
Idéal familles nombreuses, personnes aimant les grands espaces ou superbe potentiel locatif !
Bel appartement de type T5/T6 de 92 m² offrant un énorme potentiel, situé au sein de la Résidence Parc Les Vieux Cyprès (Bât C). Entre le Technopôle de Château-Gombert et le Métro La Rose, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et de volumes généreux.
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle : Appartement traversant baigné de lumière toute la journée.
Équipements de confort : Climatisé dans le grand salon et équipé de volets roulants sur toutes les fenêtres de l'appartement.
Salle d'eau modernisée.
Taxe foncière avantageuse.
Agencement :
Grand salon et salle à manger (bel espace de vie ouvert).
4 chambres spacieuses.
Cuisine indépendante.
Extérieurs : Double balcon + 1 loggia fermée.
Cave de 11 m² en sous-sol.
À noter : L'appartement est sain et bien entretenu mais nécessite une remise au goût du jour (peintures, sols, décoration) pour révéler tout son cachet. Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image !
Environnement :
Transports : Métro La Rose et Bus à 500 m.
Scolarité : Écoles maternelles/primaires à 200 m et Collège dans la copropriété.
Services : Pharmacie, coiffeur, commerces au pied de l'immeuble.
Parking : Stationnement très facile et nombreux dans la résidence.
Prix : 150 000 €
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e La Croix-Rouge
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier La Croix-Rouge Marseille 13013
La Croix-Rouge, située dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités. Les rues comme le Boulevard Brumaire et la Rue Niels Bohr témoignent de la diversité architecturale avec des appartements allant du T2 au T6. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce quartier offre un accès facile au reste de la ville. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs. Acheter ou vendre ici représente une belle opportunité dans un cadre de vie agréable. Investir à La Croix-Rouge, c'est s'assurer un avenir dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – La Croix-Rouge
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