Présentation de la maison
MAISON 143 m² AVEC JARDIN DE 1 077 m²- CHATEAU GOMBERT/LES MEDECINS
À l’abri des regards, dans un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, découvrez cette ravissante maison de plain-pied nichée au cœur d’un jardin luxuriant et arboré de 1 077 m².
Dès les premiers pas, le charme opère : une maison baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur la nature grâce à sa grande baie vitrée, invite à profiter pleinement du spectacle des saisons et de la douceur des lieux.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille de beaux arbres, de multiples coins de détente ainsi qu’un petit bassin apportant une touche poétique et bucolique à l’ensemble.
La maison principale (de plain pied) développe 99 m² de surface et comprend :
• 3 chambres
• Une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur
• Une cuisine ouverte fonctionnelle
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC séparé
• Un espace buanderie
• 2 garages
Un véritable atout complète ce bien : une extension en étage d’environ 44 m² déjà réalisée en gros œuvre et fondations, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.
Suite parentale, atelier d’artiste, espace indépendant ou bureau avec vue sur la nature… les possibilités sont nombreuses. Les finitions restent à prévoir.
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de maisons à l’âme singulière.
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539 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Claire MICHITTU, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939289260, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 13e Les Médecins
Lumineux
Sans vis à vis
Plein sud
Calme
Adresse recherchée
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Jardin
Garage
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dégagement | - | 1 | 6.79 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 42.91 m² | - | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | 1 | 11.69 m² | - | Carrelage | jardin |
| Buanderie | - | 1 | 3.10 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 6.43 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 10.60 m² | - | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | 1 | 10.31 m² | - | Carrelage | jardin |
| WC | - | 1 | 1.42 m² | - | Carrelage | - |
| Autre | - | N/A | 44.00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | - | 1077.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Parpaing
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 940 €
Estimation coût annuel maximum : 1 340 €
Le quartier Les Médecins Marseille 13013
Le quartier Les Médecins à Marseille, situé dans le 13ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance calme et familiale. Avec des rues notables comme la Traverse de la Balme, ce quartier offre un cadre de vie agréable, tout en étant bien desservi par les transports en commun de la RTM. Les Médecins se distingue par ses maisons spacieuses et ses espaces verts à proximité. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier à Marseille, offrant un accès aisé aux commerces et services. Les opportunités immobilières y sont variées, allant des maisons de ville aux appartements modernes. Investir dans ce quartier permet de profiter d'un environnement serein tout en restant proche du cœur de Marseille. Les Médecins est un choix judicieux pour une vie équilibrée entre tranquillité et accessibilité.
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