Présentation de la maison
🔥 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – MAISON DE CARACTÈRE 185 m² – 299 000 € FAI
Une opportunité rare au cœur de Saint-Just-Saint-Rambert
Initialement proposée à 325 000 €, cette élégante demeure des années 1920 est aujourd'hui affichée à 299 000 € FAI, soit une baisse de 26 000 €. Une occasion unique d'acquérir une maison de caractère offrant de tels volumes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Just-Saint-Rambert.
À seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon, cette propriété de près de 185 m² habitables conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, la générosité des espaces et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, le cachet opère. Les volumes sont remarquables, la lumière omniprésente et chaque pièce invite à imaginer un cadre de vie chaleureux et familial.
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité
La maison s'organise autour de beaux espaces de vie :
• Une vaste cuisine aménagée, lumineuse et conviviale avec accès direct au jardin d'hiver / véranda
• Un séjour spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Un salon indépendant pouvant également accueillir un bureau ou une activité professionnelle
• Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et WC
• Cellier et sanitaires indépendants
L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse agrémentée d'un jardin d'hiver et d'un espace barbecue couvert, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute saison.
Un étage dédié à la vie de famille
L'espace nuit propose :
• Cinq chambres confortables
• Trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m²
• Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche
• Un WC indépendant
Un extérieur intimiste et plein de charme
À l'abri des regards, le jardin révèle un environnement paisible et verdoyant :
• Bassin aquatique avec fontaine
• Arbres fruitiers et espaces arborés
• Potager
• Pigeonnier / poulailler
• Cabane de jardin
Un véritable havre de paix où nature et tranquillité se rencontrent.
Prestations complémentaires
✔ Grand sous-sol
✔ Atelier avec vue sur le jardin
✔ Garage indépendant
✔ Toiture rénovée en 2011
✔ Chaudière gaz remplacée en 2018
✔ Menuiseries PVC double vitrage installées en 2022
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison et d'en faire une propriété d'exception à votre image.
299 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 55.00 m² | - | - | Vue jardin |
| Cuisine | - | 1 | 17.00 m² | - | Carrelage | Vue jardin |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 6.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 55.00 m² | - | Parquet | Vue jardin |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | Moquette | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | Parquet | Vue jardin |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | Parquet | Vue jardin |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Salle de bain | - | 2 | 12.00 m² | - | Carrelage | Vue jardin |
| Jardin | - | - | 800.00 m² | - | - | - |
| Veranda | - | - | 5.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Just-Saint-Rambert 42170
Saint-Just-Saint-Rambert, située dans le département de la Loire, est une commune prisée pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable. Traversée par la Loire, elle offre un environnement naturel apaisant tout en étant proche de grandes villes comme Saint-Étienne. La présence de rues comme le Boulevard Carnot et la Route de Saint Etienne facilite l'accès aux différentes commodités locales. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités variées pour acheter, vendre ou investir, notamment dans des maisons et appartements de tailles diverses. Cette commune attire particulièrement les familles et les jeunes couples en quête d'une qualité de vie sereine. Avec son potentiel de développement et son atmosphère conviviale, Saint-Just-Saint-Rambert se distingue comme un choix judicieux pour l'immobilier.
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