Présentation de la maison
Grande maison de caractère d'environ 300 m² au cœur de Montfaucon-en-Velay
Au cœur de Montfaucon-en-Velay, découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 300 m², implantée sur un terrain clos de 1 692 m².
À rénover, cette propriété offre une base particulièrement intéressante pour créer une grande maison familiale ou développer un projet plus spécifique.
Avec ses beaux volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et ses nombreuses ouvertures aux dimensions généreuses, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable.
Elle se compose d'une dizaine de pièces, dont environ 5 chambres et 3 salles de douche, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements intéressants : pompe à chaleur réversible avec systèmes de chauffage et de climatisation, poêle à bois, majorité de fenêtres en double vitrage et deux tableaux électriques, l'un desservant le rez-de-chaussée et l'autre les deux niveaux supérieurs.
Un extérieur généreux et agréable
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Implantée sur une parcelle de 1 692 m² close, la propriété dispose d'un environnement particulièrement agréable en cœur de ville.
En plus du double garage, une importante zone de stationnement privative est aménagée directement sur le terrain.
Le jardin accueille également une vaste terrasse en lauze d'environ 50 m², nichée sous les arbres, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager les repas en famille ou organiser les barbecues d'été.
Un emplacement particulièrement pratique
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La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Montfaucon-en-Velay.
Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme l'école maternelle et primaire ainsi que le centre de loisirs : un véritable atout pour une vie familiale au quotidien.
La proximité immédiate de la Via Fluvia, avec déjà la présence d'un hébergement touristique à proximité, constitue également un élément intéressant pour un éventuel projet touristique.
Un bien aux multiples possibilités
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Grâce à ses volumes, sa configuration et ses différents accès, cette maison peut également convenir à différents projets :
• Grande maison familiale
• Profession libérale, avec possibilité d'envisager un espace professionnel indépendant
• Projet de division ou investissement locatif, la configuration des niveaux et les deux tableaux électriques facilitant cette réflexion
• Projet de gîte ou d'hébergement touristique, à étudier selon les autorisations et démarches nécessaires
Une propriété rare par sa surface, son terrain et son emplacement central, offrant aujourd'hui une belle liberté de projet à son futur propriétaire.
Travaux à prévoir — beau potentiel pour qui saura révéler les volumes et les nombreuses possibilités de cette maison.
229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Montfaucon-en-Velay
Jardin
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 1692.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Montfaucon-en-Velay 43290
Montfaucon-en-Velay, nichée dans le département de la Haute-Loire, offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Cette commune est bien desservie par les axes routiers environnants, facilitant l'accès aux villes voisines tout en préservant son charme rural. La Rue Notre-dame est l'une des artères principales où l'on trouve typiquement des maisons spacieuses. Le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay attire ceux en quête de tranquillité et de logements abordables, avec des opportunités d'achat et d'investissement intéressantes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir, Montfaucon-en-Velay offre de belles perspectives. Avec ses écoles, ses commerces de proximité, et sa qualité de vie, cette commune est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible et accueillant.
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