MARSEILLE 11e | Saint-Menet

REF: PV-86735

Photo du bien 1

Maison T2 40m² à vendre à Marseille 11e 13011 - Saint-Menet

Vente

40.00m2 - 2 pièces - 1 chambre

225 000 €

Présentation de la maison

Située dans la résidence Villa Reynarde, cette villa mitoyenne T2 en duplex offre un agencement pratique avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le jardin privatif et la terrasse, idéaux pour profiter de l'extérieur, ajoutent à la valeur de ce bien. Son garage fermé en sous-sol sécurisé est un atout considérable dans la région, tout comme l'absence de travaux à prévoir grâce à sa construction récente. La villa se trouve dans un quartier calme qui privilégie la tranquillité tout en restant accessible.

Les atouts de cette maison à Marseille 11e Saint-Menet

Terrasse

Calme

Jardin

Garage

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :40.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Salle d'eau------
Salon------
Chambre-1----

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Terrasse--
Jardin--

Prestations

Parking privatif
Chauffage au gaz individuel
Panneaux solaires

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1998 et 2012
  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Saint-Menet Marseille 13011

Le quartier de Saint-Menet, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, est un secteur au charme fonctionnel et dynamique. Avec des axes majeurs comme l'Avenue de Saint-Menet, il offre une accessibilité remarquable aux principales zones d'activité de la ville. Ce quartier se distingue par sa proximité avec les zones industrielles et commerciales, tout en étant bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus RTM qui facilitent les déplacements quotidiens. Le marché immobilier y propose une variété de biens, allant des appartements modernes aux espaces plus traditionnels, attirant ainsi investisseurs et résidents cherchant un bon compromis entre vie urbaine et commodités. Investir à Saint-Menet, c'est choisir un quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de développement.

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Localisation du bien Saint-Menet

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