Présentation de la maison
À vendre sur la commune d'Heyrieux, charmante maison de village atypique et très lumineuse, exposée plein ouest.
Vous bénéficierez d'un accès à pied au centre-ville, aux écoles et collège, restaurants et divers services.
La maison se situe à mi-chemin entre Lyon et Bourgoin-Jallieu.
À 15 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et du péage A43 de Saint-Quentin Fallavier.
La maison a été entièrement rénovée en 2020 par des professionnels (factures et décennales).
Elle comprend :
• RDC : une entrée avec placards sous escalier, accès buanderie avec de nombreux rangements et d'un grand garage de 36m².
• 1ᵉʳ étage : une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon donnant accès à une belle terrasse de 17m², idéale pour vos soirées barbecue.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l'étage.
• 2ᵉ étage : 2 chambres avec de nombreux rangements.
Atouts supplémentaires :
• Pompes à chaleur Air/Air avec climatisations réversibles.
• Fibre optique.
• Assainissement raccordé au tout-à-l'égoût.
• Pas de copropriété.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Heyrieux 38540
Heyrieux, située dans le département de l'Isère, est une commune prisée pour son cadre de vie prestigieux. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes villes comme Lyon, offrant un accès facile grâce aux axes routiers majeurs. La Rue Lafayette et l'Avenue Général Leclerc sont des artères notables qui illustrent le charme résidentiel de la commune. Avec des écoles et des commerces de proximité, Heyrieux attire les familles et les investisseurs en quête d'un environnement de qualité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter ou vendre des biens de standing. Investir à Heyrieux, c'est choisir une commune en plein essor, où le potentiel de valorisation immobilière est réel.
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