Présentation de la maison
Devenez les heureux propriétaires de cette maison des années 1930 entièrement rénovée sur le secteur de Villeurbanne (Cyprian limitrophe au quartier Lyon Montchat)
Vous aimerez les grandes hauteurs sous plafonds, sa grande pièce de vie de presque 60 m², alliant le charme de l'ancien au confort et à la modernité de son extension toit plat qui offre :
- Un espace cuisine ouvert de 15 m² entièrement équipé donnant place à un lieu de convivialité grâce à son îlot central et sa cuisine haut de gamme (César).
- Une agréable salle à manger de 17 m² vous permettant de recevoir et manger confortablement
- Un salon de 25 m² donnant un accès direct à l'extérieur par sa baie de 3m
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et équipées de rangements, ainsi qu'une belle salle de bain et WC.
Concernant l'extérieur, vous apprécierez ses 80 m² baignés de soleil, arborés et aménagés en 2024.
En bonus des 90 m², la maison dispose :
- De combles de 30 m² servant de stockage
- D'une buanderie de 18 m² équipée d'un évier et d'un deuxième WC
- Un garage de 16 m² complète ce bien
- Climatisations réversibles pour votre grand confort.
Proches de toutes commodités :
Piste cyclable
Commerces : poissonnerie, boucherie, station essence, boulangerie…
Transports en communs : bus, tram, Métro Cusset...
Médipôle
Accès au périphérique facile & rapide
Écoles et crèches
Taxe foncière 945 €
Direct propriétaire
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/08/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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