Présentation de la maison
Bien lire l'annonce.
Nous sommes des particuliers.
A moins d'être des professionnels, si vous êtes un particulier, il est souhaitable de vous faire assister par un professionnel (artisan, constructeur etc...) dans votre projet, au sujet de ce bien.
Sur ce terrain est implanté une petite villa en mauvais état :
- qui peut être démolie afin de reconstruire une autre villa plus contemporaine
- qui peut être restaurée en effectuant pas mal de travaux
- qui peut être agrandie également en effectuant des travaux importants.
Actuellement c'est une construction non mitoyenne de plein pied de 80m² de SH , plus un garage attenant de 16m².
Le terrain presque de 807 m² et de forme rectangulaire (32 de profondeur sur 25 de façade), est presque plat. Ce type de terrain est rare dans le secteur.
Ce bien est situé à environ 400 m au dessus du lac de St Clair et du groupe scolaire (primaire-maternelle St Exupery).
Le coefficient d'emprise au sol est de 40%.
Taxe foncière de la maison est d'environ 1350 euros.
A notre humble avis, en toute objectivité, économiquement, à moins d'être un excellent "bricoleur", ce bien n'est financièrement intéressant que pour une reconstruction ou un agrandissement portant la suface habitable de ce bien au-dessus de 150m², ce qui permet de faire descendre le prix de revient du M², au prix moyen des transactions réalisées dans le secteur.
Les atouts de cette maison à Balma
Calme
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Balma 31130
Balma, située aux portes de Toulouse, est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel et familial. Connue pour ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, elle offre un environnement propice aux familles et aux professionnels. La Rue Jacques Delors et l'Avenue Georges Clemenceau sont des axes notables qui desservent la commune, facilitant l'accès aux commodités locales. Avec une offre variée de maisons et d'appartements, Balma attire aussi bien les acheteurs à la recherche de tranquillité que les investisseurs souhaitant bénéficier de la proximité avec Toulouse. La commune est bien desservie par les transports en commun, rendant les déplacements vers la ville voisine aisés. Un lieu idéal pour acheter, vendre ou investir en immobilier.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Balma