Présentation de la maison
COMMUNAY CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE ET JARDIN
Au cœur de Communay, cette maison contemporaine, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie recherché. L'école primaire publique des Bonnières et l'école élémentaire publique des Brosses se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme l'arrêt Communay Les Bonnières, situé au pied de la propriété : un atout précieux pour les familles souhaitant conjuguer vie de centre-bourg et tranquillité.
Dès l'entrée, la maison dévoile son véritable atout : un salon de 45,95 m² intégrant la pièce de vie et la cuisine ouverte, exposé sud-ouest, au sol carrelé, avec vue directe sur le jardin. Lumineux et généreux, cet espace se prolonge par une cuisine de 23,78 m², exposée sud, également carrelée et donnant elle aussi sur le jardin : un ensemble parfaitement pensé pour recevoir en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un débarras de 7,28 m² aménagé en cellier offre un espace de rangement précieux, tandis qu'un garage de 25 m², exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, complète cette organisation fonctionnelle. Un WC indépendant de 2,31 m² achève la distribution de ce niveau.
L'étage accueille trois chambres : la première de 9,44 m², la deuxième de 10,03 m² et la troisième de 9,3 m². Une salle de bain de 6,97 m², complétée d'un second WC de 1,09 m².
Prestations exceptionnelles et équipements soignés : la maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium à double vitrage, d'une climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un interphone, d'une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d'une clôture sécurisant l'ensemble de la parcelle.
Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : un jardin de 500 m², organisé en deux espaces distincts, l'un sécurisé pour les enfants, l'autre dédié à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse complète cet ensemble extérieur au calme.
Le stationnement privatif et le garage achèvent de faire de cette maison une adresse recherchée du secteur.
Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.
580 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Communay
Calme
Belles prestations
Vue dégagée
Prestations exceptionnelles
Jardin
Lumineux
Sans vis à vis
Garage
Piscine
Climatisation
Adresse recherchée
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 45.95 m² | sud-ouest | Carrelage | jardin |
| Cuisine | - | 1 | 23.78 m² | sud | Carrelage | jardin |
| Débarras | - | 1 | 7.28 m² | - | Carrelage | - |
| Garage | - | 1 | 25.00 m² | sud-ouest | Carrelage | jardin |
| WC | - | 1 | 2.31 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 9.44 m² | sud-ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 10.03 m² | sud-ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 9.30 m² | sud | Parquet | jardin |
| Salle de bain | - | 2 | 6.97 m² | Norde | Carrelage | Vue jardin |
| WC | - | 2 | 1.09 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 2 | 3.29 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 500.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : neuf
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Communay 69360
Communay est une commune paisible située dans le sud-est de la France, offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité remarquable. Connue pour ses espaces résidentiels calmes, elle attire de nombreuses familles et investisseurs en quête de tranquillité. La Route du Soleil traverse la commune, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les maisons individuelles et les appartements, comme ceux situés Route du Soleil ou Rue du 30 Mai 1944, sont très prisés. Avec un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement intéressantes, Communay est un choix judicieux pour acheter ou vendre. La proximité des écoles et des commerces en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Communay continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son potentiel de développement et à son environnement serein.
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