Présentation de la maison
Occasion rare d'acquérir cette maison unique, divisée en deux appartements indépendants d'environ 28 m² chacun.
Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre proche les uns des autres tout en conservant leur autonomie.
***Détails de la propriété***
- Superficie totale** : 78m²
- Nombre d'appartements** : 2 appartements d'environ 38 m² chacun
- Distribution intérieure : Chaque appartement comprend :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine fonctionnelle équipée
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain avec douche
***Potentiel d'agrandissement***
La maison offre la possibilité d'ajouter un étage, permettant d'augmenter la superficie et de proposer des logements supplémentaires ou des espaces de vie agréables.
OU
A moindre coût, possibilité tout simplement d'aménager l'espace vide sous la toiture pour la création d'une pièce à part de chaque côté.
***Terrasse***
Petit espace extérieur attenant à chaque appartement, idéal pour espace détente.
***Stationnement***
Possibilité de stationnement à proximité de la maison.
***Localisation***
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, 200m du tramway Decines centre.
***Atouts supplémentaires***
- Rentabilité : Idéal pour la location meublée ou autre.
- Possibilité de personnalisation selon vos goûts et besoins avec ouverture pour création d'une mezzanine.
- Quartier calme et convivial.
Posséder 2 appartements dans un seul bâtiment, avec des possibilités d’agrandissement et le tout avec ZERO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Décines-Charpieu