Présentation de la maison
🏰 CHÂTEAU À VENDRE
(Communément appelé : maison récente 2010. Oui, on fait ce qu’on peut.)
📍 Givors(-au-mont-d’or, selon l’humeur et l’imagination)
339 000 € | 114 m² | Terrain 300 m² | 4 vraies chambres
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⚠️ AVERTISSEMENT AVANT LECTURE
Cette annonce contient :
• de l’humour
• de l’honnêteté
• zéro bullshit immobilier
Si vous êtes allergique à l’autodérision ou si vous cherchez un palace haussmannien à 199 000 €, ceci n’est pas votre maison.
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🛋️ CE QU’ON TROUVE ICI (PROMIS, POUR DE VRAI)
✔️ 114 m² bien utilisés
(Pas de couloir inutile. Pas de salle des coffres. Pas de cave à vin monastique. Pas de pièce mystère ouvrant sur un multivers.)
✔️ 4 vraies chambres
(~10 m² chacune, des vraies vraies, pas des “coin nuit optimisé” — toutes avec clim réversible, parce qu’on est civilisés)
✔️ 300 m² de terrain
Ce n’est pas Versailles.
Mais vous pouvez planter deux rosiers et régner dessus quand même.
✔️ DPE C
Ça chauffe bien.
Sans hypothéquer votre avenir 🤑
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ICI, ON PEUT :
• loger une famille d’humains, d’animaux et de plantes qui meurent malgré tout
• télétravailler depuis l’atelier, la cuisine ou le jardin, en tenue d’Ève ou d’Adam (aucun vis-à-vis, chacun ses choix de vie)
• recevoir sans pousser les murs
• vivre. Survivre. Recommencer.
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📍 LOCALISATION (TESTÉE EN CONDITIONS RÉELLES)
🚆 Gare + TCL à proximité
• 7 min à pied
• 3 min en voiture
• 4 min en trottinette
• 25 min en rampant (fortement déconseillé, mais scientifiquement possible)
🛒 Centre commercial pas loin
Courses, drive, déco.
Pas de LVMH, mais on mange quand même.
🚗 Accès autoroute rapide
Sans bruit dans le salon.
Oui, on a vérifié. Plusieurs fois.
👉 Bref : tout est à portée de main.
Et ces mêmes mains vont probablement vouloir appeler.
👉 Premier contact par message.
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💸 PARLONS PRIX (RESPIRONS)
Méthode d’estimation utilisée :
1. doigt humidifié
2. fenêtre ouverte
3. jour venteux
4. observation attentive des nuages ☁️
Résultat scientifique incontestable :
👉 339 000 €
Prix positionné :
• avec bon sens
• avec expérience
• avec lucidité
• et sans panique
La vendeuse :
• sait ce qu’elle vend
• connaît son dossier
• est ouverte à une négociation légère et intelligente
❌ Offres à -30k “pour voir” → non
❌ “J’ai le cash mais pas le prix” → non
✅ Discussions sérieuses avec capacité d’emprunt / accord préalable → OUI
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🧠 À QUI ÇA S’ADRESSE (IMPORTANT)
À celles et ceux qui veulent :
• une vie de château, mais avec le chauffage qui marche
• de l’espace pour s’aimer, se disputer, bouder, puis se réconcilier loin les uns des autres
• de vraies chambres pour dormir, travailler, pleurer, méditer ou ignorer le monde
• un achat sans théâtre inutile ni stratégie foireuse
👉 Si vous cherchez un palace irréaliste à prix cassé : passez votre chemin.
👉 Si vous cherchez une bonne maison, au bon prix, avec une vendeuse saine d’esprit (mais drôle) : on risque très fortement de s’entendre.
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📞 Visites sur rendez-vous
Promis : le château est encore plus culte en vrai.
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🏆 POST-SCRIPTUM (TRÈS IMPORTANT)
Si cette annonce vous a fait sourire,
👉 la maison est probablement faite pour vous.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69700
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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