Maison T4 89m² à vendre à Marseille 11e 13011 - Saint-Marcel

A saisir ! Maison de 89m² située au cœur du 11ème arrondissement de Marseille dans un lotissement paisible, entretenu. Mitoyenne d'un seul côté, son spacieux jardin de 350m² est arboré et piscinable. Un garage de 13m² (+ mezzanine) communique avec la maison. Une place de parking privative jouxte le garage.
Cette propriété comprend à l'étage 3 chambres de 10 à 12.7m², une salle d'eau avec douche, WC, bidet, vasque, un dégagement aménageable.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux qui comporte une cheminée à insert bois. La cuisine fermée peut être ouverte sur le salon. On trouve aussi un rangement sous l'escalier et un deuxième WC.
Les volets bois comme toutes les huisseries PVC ont moins de 5 ans. Les radiateurs du rez-de-chaussée ont 3 ans. Cette maison dispose d'une alarme. Son carrelage blanc, d'origine, est en très bon état.
Il faudra prévoir des travaux de rénovation : cuisine, peintures (murs et plafonds), radiateurs à l'étage. DPE : D pouvant atteindre B si changement des radiateurs de l'étage et du chauffe-eau.
Cette maison qui appartenait à des personnes âgées est parfaitement saine, exempte d'humidité et comporte un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. L'électricité comme la plomberie sont en bon état. Le monte-escalier a été enlevé.

Les commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, comme l'arrêt de bus se trouvent à 150 m. La crèche se trouve à 500 m, l'école maternelle à 400 m.
Un Intermarché est à 2 mn en voiture.

Cette maison dans son joli jardin sera l'opportunité de vivre en plein Marseille au calme d'un lotissement agréable avec un voisinage solidaire et bienveillant.