Présentation de la maison
**** MAISON 12ème **** CHARME DE L'ANCIEN **** JARDIN & DOUBLE GARAGE ****
My Marseille vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Jean-du-Désert dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de 90 m² à rénover, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre, après quelques marches, sur un hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. À droite, la cuisine et le séjour forment un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est. Le salon se prolonge par un agréable balcon d'angle de 9,5 m².
L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec son balcon privatif de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste double garage ainsi que d'une pièce de 20 m², directement ouverte sur le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 342 m², la maison profite d'un jardin qui l'entoure entièrement, véritable écrin de verdure à réinventer selon vos envies.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un projet entièrement personnalisé.
La climatisation et le double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
430 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 12e Saint-Jean-du-Désert
Charme de l'ancien
Calme
Balcon
Garage
Jardin
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | 2 | 11.60 m² | est | Carrelage | jardin |
| Salon | - | 2 | 17.80 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | 2 | 13.00 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Garage | - | 1 | 40.00 m² | - | Béton | - |
| Chambre | - | 2 | 11.40 m² | est | Carrelage | jardin |
| Hall d'entrée | - | 2 | 10.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 2 | 5.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 2 | 1.90 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 270.00 m² |
| Balcon | - | 9.50 m² |
| Balcon | - | 9.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 500 €
Estimation coût annuel maximum : 2 070 €
Le quartier Saint-Jean-du-Désert Marseille 13012
Niché dans le 12ème arrondissement de Marseille, Saint-Jean-du-Désert est un quartier résidentiel recherché pour son ambiance paisible et son cadre de vie de qualité. Les rues comme le Chemin de la Parette illustrent le charme local, avec leurs appartements spacieux et bien entretenus. Sa situation géographique permet un accès facile aux principales artères de la ville, tout en offrant un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en plein essor, avec un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Saint-Jean-du-Désert présente de nombreuses opportunités attractives. Ce quartier se distingue par sa convivialité et son potentiel de développement futur. Investir ici, c'est parier sur un avenir prometteur dans l'immobilier marseillais.
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