Présentation de la maison
Située dans un quartier pavillonnaire calme du 15ème arrondissement de Marseille, cette villa de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud. Sa grande pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, est conçue pour offrir une atmosphère conviviale. Les trois chambres, dont une aménagée en dressing, ajoutent à l'attrait de ce bien. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement supplémentaire, ainsi que d'une piscine accompagnée d'une terrasse de 30 m² , ce qui en fait un espace idéal pour profiter de moments de détente. Les commodités telles qu'écoles, transports et commerces sont à proximité.
Les atouts de cette maison à Marseille 15e Les Aygalades
Vue exceptionnelle
Terrasse
Traversant
Garage
Calme
Jardin
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Dressing | - | 1 | - | - | - | - |
| Garage | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | Sud | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 730.00 m² |
| Terrasse | - | 30.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Brique
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Aygalades Marseille 13015
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille, le quartier des Aygalades offre un cadre de vie authentique et en pleine évolution. Traversé par l'histoire locale, ce secteur pittoresque abrite notamment la célèbre Cité des Arts de la Rue ainsi qu'une surprenante cascade verdoyante. Sur le marché immobilier, le secteur bénéficie d'une belle attractivité grâce à des biens abordables offrant d'excellentes perspectives de valorisation. Ce compromis stratégique entre esprit village et proximité des accès autoroutiers séduit logiquement de nombreux primo-accédants et investisseurs en quête de potentiel.
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Localisation du bien – Les Aygalades
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