Présentation de la maison
*** MAISON DE PLAIN PIED *** JARDIN *** GARAGE ***
Au cœur d’un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate du 12ème arrondissement, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une vaste pièce à vivre d’environ 50 m². Baignée de caractère grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, cette pièce constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, pourrait être déplacée être ouverte sur le salon.
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour vous créer un intérieur qui vous ressemble.
Deux vérandas accessibles depuis la pièce de vie viennent compléter les espaces et permettent de profiter pleinement de la maison en toute saison.
À l’extérieur, le jardin de plus de 600m2 qui fait le tour de la maison offre un beau potentiel.
Côté pratique, un garage de 40 m², comprenant également un espace buanderie, permet de bénéficier d’un important volume de stationnement et de rangement.
La maison est située à quelques minutes à pied de l'arrêt La Grognarde sur la ligne T1 du tramway, et également à proximité de la L2, et des écoles et collèges du quartier.
499 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 12e Saint-Jean-du-Désert
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Belles prestations
Climatisation
Cheminée
Garage
Jardin
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.39 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 12.39 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | 1 | 9.68 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 20.14 m² | - | Carrelage | - |
| Salle à manger | - | 1 | 15.29 m² | - | Carrelage | - |
| Salle de bain | - | 1 | 6.34 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 46.59 m² | - | Carrelage | - |
| Véranda | - | 1 | 7.98 m² | - | Carrelage | - |
| Véranda | - | 1 | 16.98 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.25 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 600.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/08/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 420 €
Estimation coût annuel maximum : 1 950 €
Le quartier Saint-Jean-du-Désert Marseille 13012
Niché dans le 12ème arrondissement de Marseille, Saint-Jean-du-Désert est un quartier résidentiel recherché pour son ambiance paisible et son cadre de vie de qualité. Les rues comme le Chemin de la Parette illustrent le charme local, avec leurs appartements spacieux et bien entretenus. Sa situation géographique permet un accès facile aux principales artères de la ville, tout en offrant un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en plein essor, avec un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Saint-Jean-du-Désert présente de nombreuses opportunités attractives. Ce quartier se distingue par sa convivialité et son potentiel de développement futur. Investir ici, c'est parier sur un avenir prometteur dans l'immobilier marseillais.
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