Présentation de la maison
***** BELLE MAISON T4 TRAVERSANTE / CAVE / COUR *****
C'est au cœur du quartier de Saint-Pierre que se situe cette maison T4 de 104 m², traversante et avec un fort potentiel.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 28 m², d'une cuisine de 12,22 m², de trois chambres (23 m², 11,08 m² et 10,08 m², mansardées) et d'une salle d'eau de 6 m². Une cave de 50 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement, une annexe, salle de ciné ou toute autre possibilité en fonction de vos envies / besoins.
Vous profiterez également d'un extérieur de 21 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité d'acquérir un stationnement privatif dans la résidence en face de la maison, en sus du prix (nous consulter).
Climatisation réversible, double vitrage et alarme pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la gare de la Blancarde et de La Timone, à proximité immédiate des transports (tram, bus, métro) et commerces, pharmacie, boulangerie, accès autoroutiers, L2, etc. Vous cherchez une vie de quartier et la possibilité de tout faire à pied, cette maison est idéalement située.
Façade refaite récemment, toiture en très bon état.
À visiter sans plus tarder !
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 909 €
309 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 5e Saint-Pierre
Cave
Climatisation
Balcon
Terrasse
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | 1 | 12.22 m² | sud | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 2.39 m² | sud | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 6.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 28.00 m² | nord | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 11.08 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 23.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 10.08 m² | - | - | - |
| Cave | - | N/A | 50.00 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour_patio | - | 21.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 930 €
Estimation coût annuel maximum : 1 310 €
Le quartier Saint-Pierre Marseille 13005
Le quartier Saint-Pierre, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un secteur dynamique et recherché, connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville. Les rues telles que le Boulevard Jean Aicard et la Rue du Lieutenant Jean-Baptiste Meschi offrent un aperçu de la diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtisses plus traditionnelles. Bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, Saint-Pierre est idéal pour ceux qui recherchent une bonne connectivité. Le marché immobilier y est actif, attirant à la fois les investisseurs et les familles à la recherche d'un quartier vivant. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles, Saint-Pierre combine énergie urbaine et cadre résidentiel agréable. Acheter, vendre ou investir dans ce quartier est une opportunité à ne pas manquer pour profiter de son potentiel croissant.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Saint-Pierre
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Saint-Pierre
Chargement des biens...