Présentation de la maison
Bonjour,
Nous vendons notre maison sur 2 niveaux d’une surface habitable de 95 m² édifiée sur un terrain de 307 m².
La maison dispose d’un sous-sol total d’une surface de 50 m² permettant de garer un véhicule, avec un espace de rangement et un atelier.
Au rez-de-chaussée, nous entrons par une véranda de 13 m² puis trouvons une cuisine équipée, ensuite une salle à manger et pour finir un salon, pour une surface de 35 m²
Un toilette complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, nous trouvons un couloir desservant 3 chambres ainsi qu’une salle de douche avec un second toilette.
Des combles aménageables d’une surface au sol de 45 m² est aussi à noter.
Toutes les huisseries ont été changées en 2018 par des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques intégrés.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente.
Possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2024
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an
Classe énergétique : E
Classe climat : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Georisques.gouv.fr
Prix : 360000€ à débattre si vente rapide.
Cordialement
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/05/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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