Présentation de la maison
Maison 4 pièces – 85 m² habitables sur terrain de 716 m² – Saint-Symphorien-d’Ozon
À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Symphorien-d’Ozon, cette maison indépendante de 4 pièces offre un fort potentiel de réhabilitation, notamment dans le cadre d’une rénovation énergétique éligible aux aides de l’État.
Implantée sur un beau terrain arboré, clos et piscinable de 716 m², elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports.
La maison développe une surface habitable d’environ 85 m², comprenant :
• Un hall d’entrée,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle d’eau,
• Deux chambres existantes, avec possibilité d’aménager une troisième chambre.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet de 85 m², offrant la possibilité de doubler la surface habitable (atelier, salle de jeux, espace de vie, chambres supplémentaires, bureau, etc.).
Les plus :
• Maison à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation énergétique personnalisé,
• Double vitrage déjà en place,
• Chauffage individuel électrique,
• Éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.),
• Fort potentiel d’agrandissement grâce au sous-sol exploitable.
Prix de vente : 360 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Symphorien-d'Ozon 69360
Saint-Symphorien-d'Ozon est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Lyon. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un environnement résidentiel apprécié des familles. La Place du Marché et la Rue de Stade sont des exemples de lieux où se trouvent des appartements et des maisons, reflétant la diversité du parc immobilier local. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. La qualité de vie à Saint-Symphorien-d'Ozon en fait un choix idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un environnement serein à proximité de Lyon.
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