Présentation de la maison
🏡 À vendre – Belle maison familiale avec piscine et vue imprenable à La Chapelle-d’Aurec (43120)
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 140 m² (loi Carrez) offre de belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille.
👉 Description du bien :
• Hall d’entrée donnant accès à deux garages
• 1er étage : cuisine, salle à manger, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et WC
• 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec WC
• 3e garage indépendant.
🌳 Extérieur :
• Terrain clos de 1 250 m²
• Bar de jardin
• Piscine sans vis à vis
• Grande terrasse et balcon avec vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante
🔋 Classe énergétique : C — bonne performance énergétique
• Chauffage : pompe a chaleur
• Poêle à bois
🚗 Accès facile,
Cette maison allie espace, confort et tranquillité, à quelques minutes des commodités de La Chapelle-d’Aurec, d'Aurec sur Loire, de Monistrol et de la RN88.
💰 Prix : 375 000€
Contact, pas sérieux s'abstenir : 06.28.49.13.35
Les atouts de cette maison à 43120 La Chapelle-d'Aurec
Calme
Plein sud
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
| Terrasse | - | - |
| Piscine | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune La Chapelle-d'Aurec 43120
La Chapelle-d'Aurec est une commune paisible située dans un cadre rural, offrant un environnement naturel et une qualité de vie appréciée. Les routes telles que la Route d'Aurec et la Route du Chazelet illustrent bien le caractère résidentiel de la région. Bien desservie par les axes routiers, elle permet un accès facile aux villes environnantes, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en restant connectés. Le marché immobilier y est dominé par des maisons familiales, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de biens à potentiel. Avec un marché stable et des perspectives de développement, La Chapelle-d'Aurec se distingue comme une commune idéale pour acheter, vendre ou investir. En somme, cette commune offre un cadre de vie agréable et de bonnes opportunités immobilières.
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