Présentation de la maison
Maison d'exception avec piscine chauffée – 148 m² habitables – Brignais
Située dans un quartier résidentiel calme de Brignais (69530), cette magnifique maison individuelle de 6 pièces principales vous offre confort, modernité et autonomie énergétique, le tout sur un terrain de 825 m² sans vis-à-vis.
Avec une surface habitable de 148 m², elle se compose de :
4 chambres, dont :
• 3 avec placards intégrés,
• 1 superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes privées.
Un vaste séjour lumineux de plus de 50 m²,
Une cuisine très bien équipée avec électroménagers Siemens et réfrigérateur Samsung,
Une buanderie fonctionnelle,
Climatisation réversible + poêle à granulés,
Panneaux solaires 6 kWc pour une consommation optimisée.
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Espaces extérieurs exceptionnels
• Piscine chauffée avec abri haut de qualité, utilisable toute l'année,
• Cuisine d'été moderne entièrement équipée, avec barbecue Forge Adour,
• Annexe indépendante avec salle de bain complète – idéale pour créer un studio, salle de sport, salle de cinéma, chambre d'amis ou pour une activité libérale,
• Dépendance de 20 m² pour rangement.
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Informations clés
Surface habitable : 148 m²
Terrain : 825 m²
Prix de vente : 690 000 €
Maison disponible immédiatement
Stationnement aisé + possibilité de garage
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Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie en extérieur.
À visiter sans tarder !
Une attestation de financement (prêt ou fonds propres) sera demandée avant toute visite.
À visiter sans tarder !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Brignais 69530
Brignais, charmante commune située à proximité de Lyon, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son accessibilité. La ville, bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus TCL et sa proximité avec l'autoroute A450, offre un accès facile à la métropole lyonnaise. Les rues comme l'Allée du Mas et la Rue des Ronzières témoignent de l'attrait résidentiel de Brignais, avec une variété de maisons et d'appartements disponibles. Acheter ou investir à Brignais présente de nombreux avantages, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La demande immobilière y est forte, ce qui fait de Brignais un excellent choix pour vendre ou acheter. Le marché y est dynamique et prometteur, idéal pour les familles et les investisseurs.
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