Présentation de la maison
MAISON individuelle (hors lotissement)
(DPE) : CLASSÉE A
Caractéristiques de la maison : Surface totale : 115 m² (61m² de surface au sol par étage, 96m² habitable et 18,50 m² de garage avec arrivée d'eau)
Terrain : 450 m² dont 250 m² de jardin
À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau (WC et baignoire)
Au rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée (four et frigo encastrés), séjour spacieux avec placard mural, 2ᵉ WC
Extérieur : Terrasse carrelée plein sud, idéale pour profiter du soleil, d'un abri jardin/vélo et une Piscine Aquilus (sous garantie)
Chauffage : Système AIR/AIR avec pompe à chaleur thermodynamique ATLANTIC (classe A) pour un confort optimal et une faible consommation énergétique
Garantie : Sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit sur la durabilité de la construction
Avantage : Frais de notaires réduits pour cette maison de moins de 5 ans.
À Condrieu, à seulement 5 minutes de la gare des Roches-de-Condrieu et à 35 minutes de Lyon, à 15 minutes de Vienne, cette maison moderne achevée en 2022 bénéficie d'un accès direct à l'autoroute d'Ampuis et également d'un nouvel échangeur prévu à Reventin-Vaugris.
Nichée au cœur des célèbres Coteaux du Rhône, cette maison individuelle se trouve également à proximité immédiate de la Via Rhôna (activités, marche, la course, vélo, paysage) du Collège Bassenon des Bus et de nombreux Commerces.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
| Jardin | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Condrieu 69420
Condrieu, charmante commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques. Bordée par le Rhône, elle offre une atmosphère paisible tout en étant proche de grandes villes telles que Lyon et Vienne. La Rue de Lyon et la Rue de Marmouzin sont des artères notoires qui témoignent du dynamisme local. Le marché immobilier de Condrieu propose une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, offrant de belles opportunités d'achat et d'investissement. Avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux transports, Condrieu est une destination prisée pour les familles et les investisseurs. Investir à Condrieu, c'est choisir un cadre de vie unique et prometteur.
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