Présentation de la maison
Irigny (sud-ouest Lyon)
Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante maison de plain-pied d'environ 139 m² séduit par son confort et sa luminosité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 100 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace intérieur s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte contemporaine donnant sur un vaste salon baigné de lumière. La maison dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour aménager une salle de jeux, un home cinéma ou encore une 4ème chambre selon vos envies. Les prestations viennent renforcer l'attrait de ce bien : huisseries neuves, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'un atout rare et précieux : la présence d'une source naturelle sur le terrain, permettant un arrosage écologique et économique durant l'été. À seulement quelques pas d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commodités, cette propriété allie sérénité, confort moderne et praticité au quotidien
Taxe Foncière: 1739 € DPE: D GES: D
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Irigny 69540
Irigny, située en périphérie de Lyon, offre un cadre résidentiel prisé pour ceux cherchant à vivre à proximité de la métropole tout en profitant d'un environnement plus calme. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux communes environnantes. Les rues comme la Côte des Vaches et la Route Neuve sont emblématiques de la diversité architecturale locale, mêlant maisons familiales et appartements. Le marché immobilier y est dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête de biens à fort potentiel. Acheter ou vendre à Irigny représente une opportunité stratégique grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands axes routiers. En conclusion, Irigny se distingue par son ambiance résidentielle et sa facilité d'accès, en faisant un choix judicieux pour l'immobilier.
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