LYON 1er | Croix-Paquet

REF: PV-83697

Photo du bien 1

Maison T5 180m² à vendre à Lyon 1er 69001 - Croix-Paquet

Vente

180.00m2 - 5 pièces - 3 chambres

549 000 €

Présentation de la maison

Maison d’artiste atypique – Un havre de paix pour passionnés de belles choses – À moins de 40 min de Lyon
Amoureux de la nature, de l’originalité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous.
Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison d’artiste au charme unique vous séduira par son ambiance inspirante, son architecture hors du commun et ses volumes généreux. Chaque recoin respire la créativité et l’authenticité.
Caractéristiques principales :
Surface : 300 m²
Terrain arboré de 1900 m²
Grand garage idéal pour collectionneur ou passionné de voitures (atelier, espace de stockage, hauteur sous plafond, 3 portes de garages sectionnelles, pont, fausse de travail, ...)
Plusieurs pièces aux ambiances artistiques et lumineuses
Vaste salon avec poêle/cheminée et vues dégagées sur la nature
Espaces extérieurs aménagés pour la détente, l’inspiration ou la réception
Situation géographique :
À moins de 40 minutes de Lyon
Accès rapide aux grands axes tout en étant en pleine nature
Une maison rare, pleine d’âme, parfaite pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne en quête d’un lieu de vie unique, inspirant et paisible.
Coup de cœur assuré pour les esprits libres et créatifs.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

549 000 € Honoraires à la charge du vendeur

SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Les atouts de cette maison à Lyon 1er Croix-Paquet

Calme

Belles prestations

Détails du bien

Caractéristiques générales

•Surface habitable :180.00m²
•Nombre de salles de bain :2
•Nombre de salles d'eau :2

Descriptif détaillé des espaces

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Balcon--
Jardin--
Terrasse--

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • •Période de construction : Après 2012
  • •État du bien : Bon état
  • •État de la façade : Nesaispas
  • •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
  • •Matériau : Brique

Charges / Taxes

•Taxe foncière :900 €/an

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 02/09/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an

Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an

Le quartier Croix-Paquet Lyon 69001

Croix-Paquet

Le quartier de Croix-Paquet à Lyon 1er est un écrin de charme niché entre les pentes de la Croix-Rousse et l'effervescence du centre-ville. Avec ses rues emblématiques telles que la rue Vaucanson et la rue Désirée, le quartier offre un mélange unique d'histoire et de modernité. Grâce à sa proximité avec les lignes de métro et les commerces de la Presqu'île, il constitue un emplacement de choix pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Sa réputation de quartier prestigieux attire de nombreux acquéreurs en quête d'un cadre de vie dynamique et central. Croix-Paquet est le lieu idéal pour investir dans un bien immobilier à Lyon.

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