MARSEILLE 15e | La Cabucelle

REF: PV-86977

Photo du bien 1

Maison T5 90m² à vendre à Marseille 15e 13015 - La Cabucelle

Vente

90.00m2 - 5 pièces - 3 chambres

155 000 €

Présentation de la maison

Cet immeuble indépendant se compose de deux logements distincts, idéalement situés dans une rue calme, garantissant un environnement résidentiel paisible. Le T2 en rez-de-chaussée et le T3 au premier étage bénéficient d'entrées privatives et de compteurs électriques individuels. Sans charges de copropriété, ce bien offre également un potentiel locatif élevé avec une estimation à 1 300 €/mois. Les logements, en excellent état, sont soigneusement entretenus, ce qui permet de s'installer sans travaux. De plus, la cour privative apporte un atout appréciable dans un espace urbain.

Les atouts de cette maison à Marseille 15e La Cabucelle

Traversant

Calme

Sans vis à vis

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :90.00
Nombre de salles de bain :2
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Chambre------
Cuisine séparée------
Salle de bain------
Salon------
Chambre-1----
Chambre-1----
Cuisine-1----
Salle de bain-1----

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Cour/Patio--

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Taxe foncière :683 €/an

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier La Cabucelle Marseille 13015

La Cabucelle, nichée dans le 15ème arrondissement de Marseille, se distingue par son caractère résidentiel et familial. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec des rues comme le Chemin de la Madrague Ville qui témoignent de son cachet. La proximité de l'axe majeur du Boulevard de l'Europe facilite l'accès aux autres quartiers de Marseille, rendant La Cabucelle particulièrement attractive pour les familles et les travailleurs. Bien desservi par le réseau de transport en commun, il permet un accès aisé aux centres d'activité économique de la ville. Le marché immobilier y est varié, avec une prédominance d'appartements de taille moyenne, idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'opportunités. Vivre à La Cabucelle, c'est choisir un quartier en plein essor, alliant tradition et accessibilité. Pour les acheteurs et investisseurs, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?

Estimez gratuitement votre bien à Marseille 15e 13015

Localisation du bien La Cabucelle

Biens qui pourraient vous intéresser à La Cabucelle

Chargement des biens...