Présentation de la maison
Cet immeuble indépendant se compose de deux logements distincts, idéalement situés dans une rue calme, garantissant un environnement résidentiel paisible. Le T2 en rez-de-chaussée et le T3 au premier étage bénéficient d'entrées privatives et de compteurs électriques individuels. Sans charges de copropriété, ce bien offre également un potentiel locatif élevé avec une estimation à 1 300 €/mois. Les logements, en excellent état, sont soigneusement entretenus, ce qui permet de s'installer sans travaux. De plus, la cour privative apporte un atout appréciable dans un espace urbain.
Les atouts de cette maison à Marseille 15e La Cabucelle
Traversant
Calme
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | - | - | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | - | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | - | - | - | - | - |
| Salon | - | - | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Cabucelle Marseille 13015
La Cabucelle, nichée dans le 15ème arrondissement de Marseille, se distingue par son caractère résidentiel et familial. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec des rues comme le Chemin de la Madrague Ville qui témoignent de son cachet. La proximité de l'axe majeur du Boulevard de l'Europe facilite l'accès aux autres quartiers de Marseille, rendant La Cabucelle particulièrement attractive pour les familles et les travailleurs. Bien desservi par le réseau de transport en commun, il permet un accès aisé aux centres d'activité économique de la ville. Le marché immobilier y est varié, avec une prédominance d'appartements de taille moyenne, idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'opportunités. Vivre à La Cabucelle, c'est choisir un quartier en plein essor, alliant tradition et accessibilité. Pour les acheteurs et investisseurs, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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Localisation du bien – La Cabucelle
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