Présentation de la maison
A Vienne, (Isère) 38200. Quartier de l'Isle, très recherché. A 5 minutes de la gare de Vienne pour toutes gares de Lyon, (temps de trajet environ 30 minutes). Proximité tous commerces. Monoprix, Aldi, IUT 2, boulangerie, tabac, Intermarché centre ville à 5 minutes en voiture. A pied, école maternelle, collège et lycée Galilée (réputé). Trajet en bus, arrêt de bus Parmentier (8 minutes gare de Vienne centre-ville).
Maison sans mitoyenneté, jardin tout autour de la maison, terrain plat. Entretien jardin facile.
Maison en très bon état, a été entièrement refaite en 2019 et 2020. Chaudière Frisquet, gaz de ville., isolation des combles, changements des huisseries avec volets roulants. Toit en bon état.
Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes et une grande pièce de vie.
1er Etage : Entrée maison avec un grand palier, carrelage marbre. Un escalier. 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche. 2 toilettes, Grand salon séjour lumineux et une cuisine séparée, toute équipée, donnant sur un grand balcon.
2ème Etage : Comble 82m²
Surface au sol totale : 254m²
Gros potentiel de développement.
Diagnostique fait le 19/12/2024. DPE : D et GES: D
Taxes foncières 2024 : 1358 euros
Chauffage, eau, électricité, gaz 2024 : 2920 euros.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vienne 38200
Vienne, ville au riche patrimoine historique, se distingue par ses rues animées et ses monuments emblématiques. Située le long du Rhône, elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les quartiers comme Saint-Germain et Les Collines sont particulièrement prisés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Grâce à sa gare SNCF, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Le marché immobilier est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Acheter ou vendre à Vienne est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir. La ville séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Une destination de choix pour les amateurs de culture et d'histoire.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vienne