Présentation de la maison
Maison très spacieuse (190m²) située à Bron dans un quartier dynamique : école primaire/élémentaire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, tabac, restaurants, supérette, transports en commun et autres commerces à proximité immédiate.
Logement sur 2 niveaux comprenant :
- 5 chambres avec rangements (respectivement 16,8m²; 13,3m²; 12,5m²; 12,2m²; 12,2m²)
- un cuisine américaine ouverte sur une grande salle de séjour très lumineuse (84m²),
- une salle de bain familiale (double vasque + douche + baignoire),
- deux toilettes (1 par étage),
- deux grandes terrasses (une au nord, l’autre au sud)
- un garage fermé (porte électrique),
- une serre aménagée de 8,4m²,
- le tout sur un terrain très bien entretenu de 556m².
Autres caractéristiques :
- Portail électrique + portillon (interphone avec camera)
- Système d’alarme anti-intrusion (avec notification sur deux téléphones portables)
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Très bonne isolation
- Home cinéma (toile déroulante électrique de 3m fixée au plafond + vidéoprojecteur)
- Point d’eau dans le jardin et dans le garage
- Nombreuses places de stationnement
- Serre et terrasse disposant de plusieurs prises électriques
- Store banne électrique de 3,5m*4,3m sur l'une des terrasses (garantie 15 ans)
- Nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, kiwi, vignes…)
chauffage au gaz de ville
Aucun travaux à prévoir !
DPE en cours de réalisation.
taxe foncière : 1600€ /an
Vente directe
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
| Balcon | - | - |
| Jardin | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/08/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Route de Genas-Aliende Bron 69500
Le quartier Route de Genas-Aliende à Bron se distingue par son ambiance résidentielle et familiale, offrant un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements de différentes tailles. Stratégiquement situé, il est desservi par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès aux zones voisines et au centre de Lyon. Parmi les rues notables, la Rue Nungesser et Coli propose des appartements variés, tandis que la Rue Guillermin est connue pour ses maisons spacieuses. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs en quête de biens à fort potentiel. Investir ou vendre dans ce quartier offre des opportunités intéressantes. Route de Genas-Aliende combine accessibilité et qualité de vie, faisant de ce quartier un choix judicieux pour l'immobilier à Bron.
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