Maison T6 219m² à vendre à Charbonnières-les-Bains 69260

Charbonnières-les-Bains – Élégante maison d’architecte de 219 m² avec piscine, au calme absolu
Nichée dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Charbonnières-les-Bains, cette maison d’architecte de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la gare.
Édifiée sur un superbe terrain paysagé, clos et arboré de 1 267 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² composée d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une grande terrasse conviviale et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel.
L’espace nuit offre un confort rare avec quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative et de son dressing.
Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale. À l’étage, deux autres suites se partagent une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. En rez-de-jardin, une quatrième suite complète l’ensemble, accompagnée d’une buanderie et d’une cave à vin.
À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre parfaitement au jardin paysagé, créant un véritable havre de paix propice à la détente.
Un double garage de 60 m² vient parfaire les prestations de cette propriété.
Les atouts de ce bien :
• Secteur résidentiel très recherché
• Calme absolu et absence totale de vis-à-vis
• Terrain plat, clos et paysagé de 1 267 m²
• 4 suites avec salles d’eau privatives et dressings
• Pièce de vie de 70 m² ouverte sur la terrasse
• Exposition Sud-Ouest et vue dégagée
• Double garage de 65 m²
• Cave à vin et buanderie
• Chauffage au sol + Panneaux Radiants pilotable a distance.
• Cheminée avec insert
• Alarme
• Huisseries aluminium à double vitrage
• Volets électriques à commande centralisée.
• Toiture et façade rénovées en 2026
• Isolation combles et sous-sol.
• Proximité du centre de Charbonnières-les-Bains de la gare et bus 98.
• Proximité Ecole primaire et collège.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie d’exception aux portes de Lyon.