Présentation de la maison
📍 Quartier Trèves-Pâques – Proche commerces et écoles – Sans copropriété
Venez découvrir cette authentique maison de village climatisée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au centre de Collonges, à deux pas des commodités et des écoles.
D’une surface totale de 160 m² (dont 136 m² habitables) répartis sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel.
Rez-de-chaussée polyvalent et récemment rénové (sol en travertin, pierres apparentes) :
• Pièce de vie de 20 m² avec accès direct à une cave voûtée de 7 m²
• Chambre ou bureau de 12 m² avec salle d’eau attenante
• Cuisine d’appoint, WC, buanderie et vestibule (8 m²)
• Trois accès indépendants depuis la rue, permettant : activité libérale, télétravail, logement d’appoint ou chambre d’amis
1er étage convivial et avec du cachet
• Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert
• Cuisine dînatoire de 22 m² avec accès direct à la terrasse plein sud de 8 m², sans vis-à-vis
2e étage nuit :
• Trois chambres (9, 11 et 13 m², dont deux en enfilade), toutes avec placards intégrés
• Salle de bain avec baignoire, WC séparés
Atouts techniques et confort :
• Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich)
• Climatisation réversible installée en avril 2025 (chambres + cuisine)
• Façade rénovée côté rue en 2021
• Aucune charge de copropriété
À savoir :
• Pas de jardin, mais possibilité de louer un jardin de loisir de 300 m², à seulement 15 min en voiture, dans un cadre paisible
Cette maison pleine de cachet, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, vous séduira par sa flexibilité d’usage, son emplacement stratégique et son caractère unique.
À visiter sans tarder !
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Collonges-au-Mont-d'Or 69660
Collonges-au-Mont-d'Or, située aux portes de Lyon, se distingue par son charme authentique et son cadre prestigieux. La commune est traversée par le Quai de la Libération, offrant un accès direct à la Saône et des vues imprenables. Les maisons de caractère et les appartements cossus, comme ceux situés Place de La Tour, attirent ceux en quête d'un environnement raffiné. Grâce à sa proximité avec Lyon, les opportunités pour acheter, vendre ou investir y sont nombreuses et attrayantes. Les transports en commun facilitent l'accès aux commodités urbaines tout en préservant une qualité de vie exceptionnelle. Collonges-au-Mont-d'Or est une adresse de choix pour les familles et les investisseurs cherchant un lieu de vie prestigieux et accessible.
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