Présentation de la maison
Cette maison, hors lotissement, entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre équipée de rangements aménagés, une pièce lave main ouvrant sur une vaste salle de douche incluant un hammam et des toilettes séparées. Le séjour, traversant, très lumineux grâce à sa baie à galandage s'ouvre sur une véranda climatisée, plein sud. La piscine couverte et sécurisée chauffée par une pompe à chaleur vous permettra des baignades une grande partie de l'année.
Nous trouvons également un garage et un appentis fermé.
À l'étage climatisé : trois chambres accueillantes avec placards intégrés, refaites récemment, une salle de douche refaite en 2025 avec toilettes et placard.
Proche du village à pied, dans un quartier très calme, sur une parcelle de 1 153 m2, cette maison bénéficie d’un cadre de vie d’exception de 152 m², équipée d’un chauffage au sol sur la partie vie ainsi que d’une climatisation réversible. Le terrain est plat et paysagé, composé de différents lieux dont un potager en permaculture. Ce bien offre un cadre idéal pour se détendre avec plusieurs terrasses et sa piscine couverte sécurisée pour laisser les enfants s'épanouir dans le jardin et est sans vis-à-vis.
Points forts :
Prise pour véhicule électrique.
Emplacement calme, à proximité des commodités : école primaire, pôle médical, commerces et centre du village. Elle se situe à trois minutes de l'accès de l'A89, et de la gare.
Belles prestations. A visiter sans tarder !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Fleurieux-sur-l'Arbresle 69210
Fleurieux-sur-l'Arbresle est une charmante commune située dans l'ouest de la région lyonnaise, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour ses paysages bucoliques, elle attire les familles à la recherche de tranquillité à proximité de Lyon. Les rues comme le Chemin du Tonnelier et la Rue de la Madone témoignent de la diversité architecturale de la commune. Bien desservie, elle permet un accès rapide à la métropole lyonnaise grâce aux réseaux de transport en commun et aux axes routiers proches. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements de caractère. Fleurieux-sur-l'Arbresle séduit autant les acheteurs que les investisseurs grâce à son potentiel de valorisation. En choisissant cette commune, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux opportunités urbaines.
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