Présentation de la maison
De particulier à particulier :
Vends Maison Villa T6 130 m² entre Bd Michelet et Dromel.
Au sein d'une impasse, d'un quartier résidentiel, au calme.
Sur un terrain de 340m², piscinable
Cette maison, sur 2 niveaux, se compose de :
- En rez de chaussée :
- Une veranda d'environ 12m²
- Un grand salon de 26m²
- Une cuisine ouverte de 18m²
- un WC
- Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et lavabo.
- A l'étage :
- 4 chambres (dont une traversante plutôt dédiée à un bureau) avec placard dans chacune.
- une salle de bain avec douche et WC
- En extérieur
- un patio et une Buanderie de 7m² coté cuisine
- une Atelier indépendant de 9m² a l'entrée du terrain
- une piscine Hors sol de 14m3
- En sous-sol : Une double cave de 35m²
Chauffage par 2 clim réversibles.
Diagnostiques en cours.
Agences s'abstenir, merci.
✨ Particulier à Particulier – Charmante Villa T6 de 130 m² – Secteur Michelet / Dromel ✨
Découvrez cette belle maison familiale, rare à la vente, idéalement située au cœur d’une impasse calme d’un quartier résidentiel très recherché. Un véritable havre de paix, à deux pas des commodités et des accès principaux.
Édifiée sur un terrain de 340 m² piscinable, cette villa de 130 m², répartie sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
? Au rez-de-chaussée :
Véranda lumineuse d’environ 12 m²
Grand salon de 26 m², ouvert et convivial
Cuisine américaine de 18 m², moderne et spacieuse
WC indépendant
Suite parentale avec dressing, baignoire et espace lavabo : un véritable cocon privé
?️ À l’étage :
4 chambres, dont une traversante idéale pour un bureau, un espace de jeu ou une salle TV
Rangements intégrés dans chaque chambre
Salle de bain avec douche et WC
? Extérieurs & Dépendances :
Patio cosy attenant à la cuisine
Buanderie de 7 m²
Atelier indépendant de 9 m², parfait pour bricoler, stocker ou télétravailler
Piscine hors-sol de 14 m³ pour profiter des beaux jours
Double cave de 35 m² en sous-sol : rare et pratique !
? Confort :
Chauffage assuré par 2 climatisations réversibles
Diagnostics DPE: C
? Informations complémentaires :
? Vente de particulier à particulier
? Agences s’abstenir, merci
Les atouts de cette maison à Marseille 9e Sainte-Marguerite
Vue dégagée
Terrasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour_patio | - | - | - | - | - | - |
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
| atelier et Buanderie | atelier et Buanderie | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Sainte-Marguerite Marseille 13009
Le quartier de Sainte-Marguerite à Marseille, situé dans le 9ème arrondissement, est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. Les rues telles que le Boulevard Michelet et la Traverse Barral sont représentatives de la diversité architecturale du quartier, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie pratique. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat, de vente et d'investissement intéressantes. Envisager une transaction immobilière à Sainte-Marguerite, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Sainte-Marguerite
Biens qui pourraient vous intéresser à Sainte-Marguerite
Chargement des biens...