Présentation de la maison
Maison Dauphinoise Rénovée avec Piscine 150m²
une Localisation idéale :
• Quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Roussillon, en limite des communes de Salaise-sur-Sanne, Agnin et Ville sous Anjou.
• À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, de la Clinique du Rhône, du parc commercial de Green 7 et des grandes surfaces.
• À 5 min de la gare SNCF, 10 min de l’entrée d’autoroute A7
• Moins de 40 min de Lyon avec l’ouverture du nouvel échangeur A7 de Reventin-Vaugris (fin 2025)
• À 30 min au nord de Valence
• Sentiers pédestres accessibles à 300 m pour les amateurs de nature et de balades.
• Rez-de-chaussée :
• Cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès direct à une terrasse pergola
• 1 Salon
• Salle de bain et WC récemment refaits à neuf
• Buanderie
• Étage :
• 3 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau et dressing
• Salle d’eau et WC récemment refaits à neuf
Dépendances & équipements :
• Garage isolé et chauffé de 15 m², facilement transformable en bureau, chambre ou salle de jeu ou encore location.
. Il est possible de rajouter un carport attenant a la maison si besoin.
• Atelier, cave
• Piscine 8x4 m, chauffée, couverte par un abri semi-haut, avec 2 pompes à contre-courant
Terrain clos et arboré – 1 065 m²
• Portail électrique
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Beaucoup de charme, intérieur comme extérieur.
Un cadre de vie privilégié avec des prestations modernes et soignées
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Roussillon 38150
Roussillon se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa localisation stratégique en périphérie de l'agglomération. Bien connectée grâce aux voies principales comme l'Avenue Jean Jaurès, elle offre une accessibilité facile vers des villes voisines dynamiques. Les maisons familiales dominent le marché, souvent situées dans des rues calmes telles que la Rue de la Poterie ou le Chemin Gauthier. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de services essentiels et de commerces variés. Investir à Roussillon, c'est choisir un environnement serein et familial, tout en profitant d'une bonne connexion aux grands axes de transport. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, Roussillon présente de belles opportunités immobilières.
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