Présentation de la maison
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 152 m²
Emplacement idéal : Située à Saint-Maurice-l'Exil, au sud de Vienne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité.
Maison récente avec des prestations soignées et une excellente performance énergétique !
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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Surface habitable : 152 m² – Construction 2016, sur vide sanitaire
• Espace de vie spacieux : Séjour & salle à manger de 38 m²
• Cuisine indépendante : entièrement aménagée et équipée
• 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne)
• Salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparées avec lavabo
• Cellier (possibilité de le transformer en bureau)
• Véranda de 26 m² pour profiter de l’extérieur toute l’année
ANNEXES & ÉQUIPEMENTS
• Garage attenant de 35 m², entièrement carrelé et isolé, avec espace rangement et buanderie
• Abri voiture & Espace stationnement goudronné
• Abri jardin
• Four à pizza & Barbecue pour des moments conviviaux
EXTÉRIEUR & CONFORT
• Terrain clos et arboré de 1000 m²
• Jardin paysagé avec portail automatisé & visiophone
• Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible
• Menuiseries haut de gamme : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires
• Adoucisseur d’eau
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MAISON EN EXCELLENT ÉTAT ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Merci aux agences de ne pas nous contacter, nous ne sommes pas intéressés.
Diagnostics réalisés le 22/09/2024
DPE : A | GES : A
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Maurice-l'Exil 38550
Saint-Maurice-l'Exil est une commune paisible située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale. Proche de la vallée du Rhône, elle bénéficie d'une accessibilité facilitée par les grands axes routiers à proximité, comme l'autoroute A7. Les rues telles que la Rue du 19 Mars 1962 et la Rue Albert Camus illustrent la diversité architecturale de la commune, majoritairement composée de maisons familiales. Le marché immobilier de Saint-Maurice-l'Exil attire ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement résidentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité, la commune répond aux besoins des familles et des professionnels. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande croissante. Envisagez votre projet immobilier à Saint-Maurice-l'Exil pour un avenir serein.
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