Présentation de la maison
Maison 130 m² Terrain 1 100 m², piscine, pool house, au cœur du village mais au calme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse et la piscine, un salon avec une cheminée insert, traversant donnant sur deux terrasses dont une plein SUD. Possibilité de les réunir pour faire une grande pièce de vie de 47 m² voir la première photo. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une autre chambre. Une buanderie avec accès au garage, toilettes séparées.
A l’étage : Une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon et toutes deux ont leur propre salle d’eau, toilettes séparées.
Une garage double complète cette maison d’architecte de 2005 sur un terrain arboré, une piscine de 10 x 5 avec une très grande plage et un pool house. Prestations de qualité, chauffage au sol dans la partie jour avec une chaudière à condensation au gaz récente. Volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques.
Agrandissement important de la maison actuelle possible et détachement d’une parcelle de 450 m² possible.
Emplacement idéal permettant un accès à pied aux commerces, écoles, collège de Brindas, Bis TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup ou Oullins.
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C 125 kWh/Ep/m²/an
EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : C 18 kg eqCO2/m²/an.
La consommation globale en 2023 en tenant compte du gain des panneaux solaires est de 182 € par mois, soit 2 179 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignement et une visite de ma maison merci de me contacter
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Brindas 69126
Brindas, charmante commune résidentielle, séduit par son environnement paisible et verdoyant. Située à proximité de Lyon, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant une atmosphère de village. Les rues telles que le Chemin du Chazottier et le Chemin du Devay témoignent de son caractère résidentiel avec des appartements spacieux et des maisons familiales. Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, Brindas est idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et campagne. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens de qualité. Acheter, vendre ou investir à Brindas, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et d'un marché prometteur.
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