Maison T7 192m² à vendre à Dardilly 69570

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale alliant authenticité & confort contemporain.
Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Imaginez vos soirées d'été face à une vue dégagée, un apéritif au coucher du soleil pendant que les enfants profitent de la piscine, du jardin ou du terrain de basket...

1 : Une maison pensée pour la vie de famille :

L'espace de vie principal se compose de :
- Un vaste salon-salle à manger de 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond avec toiture à la française, un élégant muret en pierre et un poêle à bois.
- Une grande cuisine ouverte Schmidt, moderne et parfaitement fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend :
- Deux chambres avec placards intégrés , accompagnées de leur salle de bain.
- Une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau, profitant d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis.

2 : Un rez-de-jardin aux multiples possibilités :

Au calme, ce niveau offre :
- Une très grande chambre d'amis.
- Une salle d'eau et des WC indépendants.
- Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
- Une buanderie.

3 : Un véritable atout : un studio indépendant de 33 m² :

Deux possibilités s'offrent à vous :
- Conserver la location actuelle générant 650 € de revenus mensuels.
- Réintégrer cet espace à la maison pour créer une surface de vie supplémentaire.

4 : Des extérieurs conçus pour profiter :

- Une grande piscine au calme au milieu de la verdure de 9 x 4,5 m (traitement au sel, pompe à chaleur, rideau électrique, liner remplacé récemment).
- Un beau jardin plat et arboré avec de nombreux arbres fruitiers : figuier, cerisier, pommier, poirier, framboisiers...
- Un espace extérieur goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un terrain de basket avec panier réglable.

5 : Un emplacement rare :

Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes :
- Boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, poste, cabinet médical.
- Crèches et écoles.

À proximité immédiate :
- Arrêts de bus ( ligne 3 ) et JD pour les établissements scolaires de la région (Les Lazaristes, Sacré-Cœur, Saint-Joseph).
- Accès rapide aux autoroutes A89, A6 et M6.
- Centre de Lyon à seulement 15-20 minutes.

Surface habitable : 192 m²
Surface totale : 240 m²
Terrain : 900 m²
PLU : Zone limitrophe en zone A1 = zone agricole / non constructible.

En conclusion , une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.
Cette maison est proposée au juste prix du marché. C’est une vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Nous privilégions les échanges avec des acquéreurs ayant un projet d’achat concret. Plus de photos dispos à la demande . N’hésitez pas !