Présentation de la maison
A VENDRE MARSEILLE
Terrain de 1000m² avec deux maisons – Opportunité rare !
Situé dans un cadre agréable et idéalement exposé au Sud-Est, ce magnifique terrain de 1000m² offre de multiples possibilités et un potentiel énorme pour votre futur projet immobilier.
●1ère Maison (100m² – T5) :
4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille avec placards pour 2 d'entre elles
1 grand salon salle à manger
1 cuisine
1 salle d'eau avec douche rénovée (2020)
1 wc séparé
1 grand hall avec 2 placards encastrés
1 terrasse extérieure de 30m²
Chaudière à gaz remplacée en (2021)
Un garage de 20m² pour vos véhicules ou rangement sur 2 plans dont un scellier sous
toiture
Construite en 1981, cette maison nécessite des travaux de peintures intérieure pour lui redonner tout son éclat
Exposition plein Sud-Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée
DPE classe C
●2ème Maison duplex (75m²) :
1 chambre à l'étage avec un bel agencement
1 salle de bain et WC
1 cuisine équipée ouverte sur le salon
1 buanderie avec 1 wc
Aucun travaux à prévoir, idéale pour emménager immédiatement
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Construite en 2017, cette maison moderne est prête à vous accueillir
Autres atouts de cette propriété :
Terrain piscinable, ou possibilité d'une nouvelle construction
Date de réalisation du DPE : 03/07/2024 classe B
Environ une dizaines de place de parking pour garer vos véhicules à l'intérieur
Une cuisine d'été de 20m² toute équipée (four à pizza, barbecue, évier...)
Portes fenêtres et fenêtres en pvc
Proche des axes autoroutiers
Centres commerciaux à proximités (Plan de Campagne)
Proche Hopital Nord, écoles, collège, Lycée...
Gare ferroviaire de Septèmes-les-Vallons à proximité également
Travaux de Réhabilitation dans le quartier mitoyen
Démolition d'immeubles
Construction de 2 écoles, complexe sportif, parc...
Prix : 415 000 euros
Les atouts de cette maison à Marseille 15e Notre-Dame-Limite
Vue mer
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Notre-Dame-Limite Marseille 13015
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille, le quartier Notre-Dame-Limite offre un cadre de vie résidentiel et familial apprécié pour sa tranquillité. Les rues comme la Montée du Mont d'Or et le Chemin de la Bigotte témoignent de l'authenticité du quartier, avec leurs maisons spacieuses et leurs jardins. Bien desservi par les transports en commun de la RTM, il est facilement accessible depuis le centre de Marseille. Ce quartier attire les familles cherchant un environnement paisible ainsi que les investisseurs en quête de biens immobiliers à fort potentiel. Avec ses écoles et commerces de proximité, Notre-Dame-Limite se distingue par son ambiance conviviale et son dynamisme local. Un quartier à découvrir pour ses opportunités immobilières uniques.
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