Maison T8 200m² à vendre à Francheville 69340

Maison familiale avec piscine, 5 chambres et plus de 2 500 m² de terrain – Francheville

À Francheville, au fond d'une impasse et à proximité du centre-bourg, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², elle profite d'une situation en lisière de bois, sans vis-à-vis, avec un ruisseau en contrebas dont une partie se trouve sur la propriété.

Un cadre naturel qui constitue l'un des principaux atouts du bien, tout en conservant un accès relativement rapide aux commerces, écoles, transports et services du centre de Francheville.

La maison a été pensée pour accueillir confortablement une famille avec ses cinq chambres et ses différents espaces de vie répartis sur deux niveaux.

Au niveau principal, l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 50 m² comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter largement de la vue sur le jardin et l'environnement végétal.

L'espace nuit est clairement séparé et comprend quatre chambres aux surfaces comprises entre environ 10 et 16 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Cette organisation permet de concentrer l'essentiel de la vie familiale sur un même étage, avec une circulation simple entre les différents espaces.

Le rez-de-jardin apporte une dimension supplémentaire à la maison. Il accueille notamment une suite parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau, WC et accès direct à l'extérieur. Son positionnement à l'écart des autres chambres permet de créer un espace parental indépendant ou, selon les besoins, d'accueillir confortablement famille et amis.

Ce niveau dispose également d'environ 50 m² supplémentaires déjà aménagés et chauffés. Une surface particulièrement intéressante pour créer un bureau indépendant, une salle de jeux, un espace de télétravail, une salle de sport ou une pièce dédiée aux loisirs.

Grâce à ses accès et à sa configuration, cet ensemble peut également permettre d'envisager une utilisation plus autonome de cette partie de la maison. Un projet professionnel, un espace pour recevoir ou éventuellement un usage locatif peuvent ainsi être étudiés sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires.

Un garage d'environ 31 m² et une cave complètent ce niveau et apportent des capacités de stationnement et de stockage appréciables.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine s'intègre au jardin arboré tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur sur une grande partie de l'année. Plus bas, la partie boisée et le ruisseau donnent au terrain une configuration peu courante à proximité immédiate de Lyon.

La maison nécessitera certains travaux de modernisation pour remettre les prestations intérieures au goût du jour. Des améliorations énergétiques ont toutefois déjà été réalisées et constituent une base intéressante pour poursuivre la rénovation du bien.

Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, cinq chambres, un grand terrain et une véritable présence de la nature sans pour autant s'éloigner du centre de Francheville. Sa configuration sur deux niveaux et les surfaces disponibles en rez-de-jardin offrent également une souplesse d'utilisation difficile à retrouver dans une maison familiale plus classique.