Présentation de l'appartement
Studio meublé et lumineux en très bon état. Occupé par une locataire depuis plus d’un an et demi se disant contente de ce studio, bien localisé en face du Campus René Cassin et à 200 m du métro Gorge de Loup (Lyon 9ème). Dans la résidence services ‘Les Lauréades’ (2009), il est composé d’une pièce de vie avec un coin kitchenette tout équipé, un grand placard et d’une salle de douche avec WC. Superficie : 18.23 m² Etage : 3/5 avec ascenseur Immeuble avec une laverie et un accueil. Location meublée (LMNP) gérée par NEXITY STUDEA. Loyer annuel garanti : 3 734.24€ HT, soit 4 107.68€ TTC Dépenses annuelles d’énergie : environ 335€ par an (récupérables sur le locataire) Charges prévisionnelles de copropriété : environ 555€ par an Taxe foncière : 417€ par an Gain par an : 2800.68€ +335€ de charges récupérables par an, soit 261.31€ par mois (Calculs basés sur 2024, documents de preuve pouvant être fournis si nécessaire) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date du diagnostic : 25/03/2024 Classe énergie : C GES : A Chauffage individuel électrique Disponible dès maintenant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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