Présentation de l'appartement
Appartement type 3/4 – Camas - Calme
Dans une impasse calme, idéalement située derrière le boulevard Chave, découvrez ce charmant appartement de type 3/4 d’environ 60 m² au premier et dernier étage d’un immeuble ancien.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d’un bureau ou chambre d'enfant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement et deux caves en sous-sol d'une superficie de 15m².
Bon à savoir : toiture et isolation refaitent en 2023.
Pour votre confort une place de stationnement peut être achetée en sus à 25'000€
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
235 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e Le Camas
Calme
Dernier étage
Cave
Adresse recherchée
Traversant
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 2.85 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | 1 | 31.25 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Cuisine | - | 1 | - | nord | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 9.40 m² | sud | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 6.95 m² | sud | Parquet | Vue rue |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.90 m² | nord | Parquet | Vue cour |
| Bureau | - | 1 | 5.80 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 260 €
Estimation coût annuel maximum : 1 760 €
Le quartier Le Camas Marseille 13005
Le quartier Le Camas, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses rues animées et son ambiance conviviale. Avec des artères comme le Boulevard Chave et des rues charmantes telles que la Rue Terrusse, Le Camas offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements de différentes typologies, allant du studio au T3. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Le Camas présente de nombreuses opportunités. Sa localisation stratégique et son charme en font un choix judicieux pour les familles et les professionnels. Explorez les possibilités qu'offre le quartier Le Camas pour votre projet immobilier.
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