Présentation de l'appartement
** ETAGE ELEVÉ ** TERRASSE *** VUE DÉGAGÉE *** PARKING
Situé dans un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement de type 3 d’une superficie de 110,87 m², offrant une vue dégagée sur Notre-Dame et de très beaux volumes.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée desservant un vaste séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Vous trouverez également une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative, et la seconde chambre bénéficie d’un bel espace. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
L’appartement offre de nombreux rangements et dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et bénéficie de l’ascenseur dans l’immeuble.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément au prix de 30 000 €. L'appartement dispose d'une cave.
Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de grands espaces, de vue dégagée et de quartiers prisés.
325 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 4e La Blancarde
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 17.23 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 23.64 m² | sud-ouest | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | - | 14.82 m² | sud-ouest | Moquette | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | - | 10.11 m² | sud-ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Salon | - | - | 32.77 m² | sud-ouest | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Dégagement | - | - | 1.98 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | - | 6.16 m² | - | Carrelage | - |
| Dressing | - | - | 2.98 m² | - | Carrelage | - |
| Terrasse | - | - | 13.21 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Blancarde Marseille 13004
Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Blancarde se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec des rues comme le Boulevard Françoise Duparc et la Rue Antoine Pons, il offre un cadre de vie apprécié des familles et des jeunes actifs. La proximité de la gare de La Blancarde facilite les déplacements, renforçant l'attractivité du secteur. Les biens immobiliers y sont variés, allant du studio à l'appartement familial, ce qui en fait une zone propice pour acheter, vendre ou investir. La présence de commerces de proximité et d'écoles contribue au dynamisme du quartier. La Blancarde, avec son marché immobilier en pleine évolution, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. En conclusion, La Blancarde est un quartier à découvrir pour ses atouts résidentiels et son accessibilité.
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