Présentation de l'appartement
Appartement T3 à vendre à Saint-Tronc au dernier étage avec vue imprenable sur les collines du parc national des Calanques.
Cet appartement se situe dans un immeuble en haut de l'ensemble résidentiel Castelroc.
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Tronc, cet appartement lumineux de 61,45 m² (plus une loggia réaménagée en buanderie de 4 m²) vous offre un cadre de vie idéal. En dernier étage, il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et les Calanques.
Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, l’appartement comprend un agréable séjour avec une cuisine de style moderne, ainsi que des finitions soignées (peinture, sols, équipements). L’exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 9,85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, accessible depuis le salon.
2 chambres avec dressing complètent ce bien.
L’appartement dispose également d’une cave et de places de parking libres au pieds de la résidence. Les propriétaires loue un box (moto + voiture) dans la résidence. Il est donc possible de reprendre le bail de cette location.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien rénové, prêt à emménager et offrant tout le confort moderne. À visiter sans tarder !
219 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Tronc
Cave
Traversant
Ascenseur
Gardien
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 18.94 m² | sud-est | Stratifié | Balcon |
| Cuisine | - | - | 14.01 m² | sud-est | Stratifié | Loggia |
| Hall d'entrée | - | - | 7.85 m² | - | Stratifié | - |
| Chambre | - | - | 10.30 m² | sud | Stratifié | Hall |
| Chambre | - | - | 9.80 m² | sud | Stratifié | Hall |
| Salle d'eau | - | - | 4.00 m² | ouest | Carrelage | Hall |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Cave | - | - | 7.50 m² | ouest | Béton | - |
| Balcon | - | - | 9.85 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/02/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 920 €
Estimation coût annuel maximum : 1 320 €
Le quartier Saint-Tronc Marseille 13010
Le quartier de Saint-Tronc, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un espace résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement familial. Bordé par des rues comme le Boulevard Romain Rolland et la Rue André Audoli, il offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en préservant une ambiance de quartier. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens allant du studio à l'appartement familial. Saint-Tronc est idéal pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans un quartier en pleine évolution. Profitez de l'expertise de l'agence MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise à Saint-Tronc, Marseille.
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